Eladásra kínálok Szigetszentmiklós csendes, kedvelt részén, a Hajnal utcában egy 1992-ben épült, tégla falazatú, tetőtér-beépítéses, önálló családi házat, 275 m² saját telekkel.

Az ingatlan az elmúlt 5 évben komplett felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak kisebb, minimális befejező munkákat kell elvégeznie.

69 m² teljes lakótér(nettó 56 nm) + 18 m² szuterén • 275 m² saját telek • teljes műszaki és esztétikai felújítás

Főbb jellemzők
•Önálló családi ház, nem iker, nem közös telek
•69 m² lakótér + 18 m² szuterén
•275 m² saját telek
•Teljes körűen felújítva
•Igényelhető rá a 3% OTTHON START PROGRAM (lakóingatlanná minősítve)
•2 nm erkély

Részletes műszaki tartalom – semmi sincs kihagyva

Felújítások (az elmúlt 5 évben):
•Teljes gépészeti felújítás, vízvezetékek cseréje
•Teljes villanyhálózat csere
•Új burkolatok
•Fürdőszoba felújítva, új kád
•Törölközőszárítós radiátor
•Villanybojler

Szigetelés:
•10 cm homlokzati szigetelés
•Padlástérben 12 cm szigetelés
•Tetőtér-beépítéskor 20 cm födémszigetelés
•Tetőtérben tűzgátló gipszkartonozás
•Az ingatlan betonfödémes

Tető:
•Tetőszerkezet megerősítve
•Új Bramac tetőcserép

Nyílászárók, biztonság és komfort:
•Minden nyílászáró műanyagra cserélve
•Paradox vezeték nélküli riasztórendszer
•3 fázis bekötve
•A földszintre és az emeletre 1-1 darab NOBO Fűtőpanel került felszerelésre, valamint a fürdőszobába törölközőszárítós radiátor
•Új fa mintás lemezkerítés, új kiskapu és nagykapu
•Fúrt kút

Befejezést igényel (az új tulajdonos feladata):
•Tetőtér fűtésének kialakítása
•Beltéri ajtók beszerelése
•Mosdó beszerelése
•Kertrendezés
• Emelet melegburkolása

Helyiségelosztás
Földszint: előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba
Tetőtér: akár 2 szoba is kialakítható
Szuterén (18 m²): többfunkciós helyiség – tároló, hobby szoba, műhely, edzőszoba stb.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik:
•főbejárat az előszobába,
•második bejárat a szuterénhez és a padlástér feljáróhoz.

Külső adottságok
•275 m² önálló telek
•Könnyen karbantartható kert
•Gépjármű beállási lehetőség
•Új, modern kerítés

Lokáció – kiváló környék, jó infrastruktúra
•Szigetszentmiklós kedvelt utcája, csendes környezet
•5–10 perc séta a Ráckevei–Soroksári Duna-ág
•Gyalog elérhető: boltok, óvoda, iskola, buszmegálló
•M0 gyors elérhetőség
•Budapest autóval 20–25 perc
•Rendezett, folyamatosan fejlődő környék

AZ ALAPRAJZ ÉS A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!!!

SEGÍTÜNK ÁLMAI OTTHONÁHOZ JUTNI – INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS, CSOK PLUSZ, OTTHON START ÉS MUNKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS, ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ÉS VILLAMOSBIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT EGY HELYEN!!!

Tovább olvasom