EGER SZÍVÉBEN, CSALÁDI HÁZAT, ÉTTERMET, VENDÉGLÁTÓ EGYSÉGET, APARTMANOKAT KERES ?
MOST ÖNÉ LEHET, EBBEN AZ INGATLANBAN MIND MEGVAN !
EGYEDI AJÁNLAT ! RENDKÍVÜLI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG EGER SZÍVÉBEN !
HEVES VÁRMEGYE, EGER, TÖRTÉNELMI BELVÁROS SZERELMESEINEK, ÜZLETI CÉLLAL, VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRA, FOLYTATÁSÁRA, LAKHATÁS CÉLRA, DE AKÁR EGYÜTT IS HASZNOSÍTHATÓ !
EBBEN AZ INGATLANBAN MINDEN MEGTALÁLHATÓ, LAKHATÁS ÉS JÖVEDELEMSZERZÉS IS .
A KIVÉTELES HELYEN TALÁLHATÓ ÉPÜLETEGYÜTTES, IGAZI KURIÓZUM AZ INGATLAN PIACON !
ÉTTEREM, BÁR, VENDÉGLÁTÓ EGYSÉG, KERTHELYISÉG, APARTMANOK ELADÓK, EGER SÉTÁLÓ, HANGULATOS, FŐUTCÁJÁN, A SZÉCHÉNYI UTCÁBAN.
Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant EGER belvárosban, ahol a történelmi hangulat és a modern kényelem találkozik Eger központjában a Dobó tértől pár lépésre, mindazoknak, akik szeretik a hangulatos teraszokat, kávézókat, az esti sétákat a történelmi belvárosban. Eger történelmi, sétáló belvárosának szívében igényesen, teljes körűen felújított, azonnali nyitásra, vendéglátásra, vendégfogadásra megfelelő, tökéletes állapotban várja új vállalkozó szellemű tulajdonosát, aki akár rövid időn belül már működtetheti az éttermet, az apartmanokat, a privát teraszt a hangulatos épületekkel.
AZ ELADÓ INGATLANRÓL:
4 db helyrajzi számból álló ingatlanok alkotják az önálló, privát épületegyüttest. Földhivatali bejegyzés szerint családi ház + üzlet + lakás besorolásúak - ez azért jó mert akár kedvezményes hitel is igényelhető a megvásárlásához. Jelenlegi állapota még évtizedekig is megfelelő minőségi és esztétikai megjelenést biztosít.
Jelenlegi tulajdonosa több évtizedes /pontosan 44 éves/ munkáját, energiáját, pénzét fektette be, hogy megalkossa és egybevarázsolja ezt a nem mindennapi ingatlant !
Önálló, privát bejárattal rendelkező, külön helyrajzi számon lévő eladó ingatlanok CSAK EGYBEN ELADÓK - ugyan, külön-külön is értékesíthetőek lennének. Társasházi formában működnek.
Az ingatlan földszint és emelet tagolású.
A földszinten a sétáló utcára nyíló 1 db üzlet, étterem 72 m2 alapterülettel + 38 m2-es konyha + 60 m2-es udvari kiszolgáló helyiség, 30 m2 udvari söntéssel + kerthelyiséggel + 16 m2-es pincével, 140 m2 kapulaj-udvarral, emeleten 3 db társas házi lakás 54 m2, 62 m2 és 44 m2-es alapterületű amiből 2 db apartman + 1 db irodahelyiség - zuhanyzóval található. Az emeleti polgári hangulatú függőfolyosóról a karácsonyi vásár feeling árad.
A hangulatos kapualj berendezett és utcai értékesítés folyik az sok turista felé.
Az utcáról nyíló üzlet, vendéglátó helyiségként és étteremként üzemel a lakások pedig apartmanként.
Mindegyik rendelkezik a működéshez szükséges szociális helyiségekkel /konyha, mellékhelyiségek, öltözők, stb./
Az egész ingatlan telek területe: 392 m2.
Beépített, használt lakóterület az egész ingatlanban: 335 m2. /földszint+emelet+udvar/
Igény és pénztárca szerint a tetőtér beépíthető.
Minden objektum teljeskörűen felújított, gázkazán-lapradiátoros fűtéssel rendelkezik.
Minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt.
A ház udvara hangulatos kerthelyiséggel, söntéssel rendelkezik ami az utcáról és az étteremből is megközelíthető, a vendégek kellemes privát környezetben kapcsolódhatnak ki, nem zavarva a szomszédos házak tulajdonosait. Rendezvények lebonyolítására is tökéletes választás.
Itt könnyűszerkezetes 60 m2-es kiszolgáló egység, bárpult, és 38 m2-es konyha is kialakításra került.
Ez az ingatlan nem csak egy egyszerű ház, hanem egy életre szóló élmény, melyet családjával, barátaival, vendégeivel megoszthat, vagy ki is adhat Airbnb-n keresztül, hogy mások is részesüljenek a varázslatos egri életérzésben, megtapasztalhassák a belvárosi életérzést, egy helyen lakhatnak az étkezés a kikapcsolódás és a szórakozás is biztosított. Ez egyedülálló lehetőség az új tulajdonosnak.
Ez a luxus lehetővé teszi minden lakó számára a privát szféra megőrzését, miközben együtt élvezhetik a közös terek kényelmét és a baráti összejöveteleket mind az étteremben mind az udvaron.
A tágas vendéglátó egység, étterem, télen 70 fő, nyáron 150 fő fogadására is alkalmas, a konyha 150 adag étel kapacitásra is képes, így ideális választás családi összejövetelek, baráti találkozók vagy akár üzleti , családi, baráti rendezvények, partik megrendezésére.
Ez a kivételes ingatlan nem csak otthon, hanem tökéletes befektetési lehetőség is.
Az Airbnb kiadási potenciálja és a belvárosi elhelyezkedés miatt egyaránt jó választás.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget !
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a különleges adottságú ingatlant.
Felújítása teljes körűen megtörtént, gépészetileg, műszakilag és esztétikailag is.
Fűtése: új rendszerű gázcirkó, lapradiátorokkal.
Tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan BT tulajdona - nincs Áfa.
Irányára: 400 M Ft.
Az apartmanok teljes felszereléssel, bútorokkal kerülnek eladásra, az étterem felszerelései, gépei , berendezései egyéb megállapodást képeznek
Teljes körű ügyintézéssel segítem, ügyvéd, energetikai, tulajdoni lap, jogi tanácsadás, az elejétől /megtekintés/ a végéig /beköltözés/ koordináljuk az egész ügyletet. Hitelre, Csok-ra van szüksége, kérem forduljon hozzánk bizalommal, díjmentes hiteltanácsadással segítem ingatlan céljai megvalósulását. Eladó ingatlana értékesítésében is számíthat ránk, biztos lehet benne, hogy ingatlana hamarosan új gazdára talál.
KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN - információért, megtekintésért, kérjük a hirdetésben megadott telefonszámon érdeklődjön.

Tovább olvasom