Győr-Ménfőcsanak városrészen kertvárosi övezetben családosok számára a legideálisabb választás. Győr zöldövezeti részén, a Belvárostól pár percre madárcsicsergésre ébredni felbecsülhetetlen érzés. Legyen Ön is a részese ennek az élménynek, egy saját álomotthon megteremtése által.

Csendes, átmenő forgalomtól mentes, újonnan nyitott aszfaltos burkolatú utcában és exkluzív 1.104 m2-es telken, átlagosnál magasabb műszaki tartalommal megépülő, mindössze 2 lakásos lakóépület várja új tulajdonosát. A családra szabott új otthon tágas 121 nm alapterületű, két lakószintes kialakítású. A földszinten előszoba, amerikai konyha-étkezős nappali, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba + külön WC és háztartási helyiség található, míg az emeleten plusz 3 hálószoba, 1 fürdőszoba, külön WC és gardrób található. Ezen felül egy részben fedett erkély (15,32 m2) és privát kertkapcsolattal rendelkezik (saját használatú 350 m2 zöldterület). Az ingatlan mindegyik helyisége ablakkal ellátott, ezáltal természetes fénnyel és szellőzéssel rendelkezik. A lakáshoz egy 22 m2 alapterületű fedett gépkocsiparkoló, valamint a zárt udvarban akár 2 további autó parkolását is kényelmesen biztosító térkövezett beálló is tartozik.

Elege van a sablon ikerházak nyújtotta hátrányokból és a zsebkendőnyi telekméretből?

Válassza ezt a kiváló minőségben és műszaki tartalommal épült családi házat!

A 550 m2 illetve 554 m2 telekkel rendelkező családi házak közös fallal nem találkoznak, a körbenapozott épületek egymástól „eltolva” biztosítanak privát udvari részt és tágas térérzetet. A házakat külön bejáraton közelíthetik meg a lakók.

Az épületek tájolása kiváló, a délkeleti égtáj felé néző lakótér biztosítja a kedvező bevilágítást és világos életteret. Építőanyagok és kivitelezési megoldások tekintetében kiemelkedő.

A főbb műszaki paraméterek:
•kútalapra épül, masszív talpgerendás szerelőbetonozással
•külső határoló-főfalak 30 cm vastag tégla falazat, 20 cm-es hőszigeteléssel,
•a födém helyszíni monolit vasbeton lemezből készül,
•30 cm vastagságú emeleti födém szigetelés,
•műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, rejtett redőny előkészítéssel,
•klímaelőkészítés mindkét lakószinten,
•padlófűtéssel szerelve, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor is helyet kap,
•az épület fenntartása a korszerű építőanyagoknak és a hőszivattyús fűtésnek köszönhetően rendkívül alacsony.

A vételár 5% ÁFA tartalommal értendő, amely CSOK igénybevétele esetén visszaigényelhető, továbbá tartalmazza a telekhányadot is!

Az ingatlan KULCSRAKÉSZEN is kérhető, a fűtéskész átadása 2026 nyarán várható. Vegye igénybe lakberendezői szolgáltatásunkat, aki által megálmodott modern stílusú KULCSRAKÉSZ tartalom része lehet:
-stílusos enteriőr szerinti minőségi hideg-meleg burkolatok (szobákban laminált parketta),
-minőségi szaniterek, villamossági szerelvények (kapcsolók, dugaljak),
-beltéri és kültéri energiatakarékos lámpatestek,
-modern beltéri ajtók design kilincsekkel,
-a fürdőszobában kád és/vagy épített zuhanyzó,
-külön vendég WC kézmosóval és mosdószekrénnyel átadva,
-KONYHABÚTOR beépített gépekkel,
-kültéri munkálatok: pl. térkövezés, kerítés, kapu és zöldterület kialakítás.

Az utca modern infrastruktúrával rendelkezik, rendkívül csendes, így kisgyermekes családok számára idilli lakókörnyezetet biztosít. A településrész központi, mégis csendes helyén található, főút és autópálya irányából is könnyen megközelíthető. Óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta a közelben. A belváros, közintézmények könnyen elérhetőek, de az autópálya felhajtó pár perces autóútra található.

Legyen Öné ez a kertvárosi élmény, éljen a lehetőséggel és költözzön mihamarabb!

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a kiváló lehetőségről!
Fazekas Csaba

Tovább olvasom