Eladásra kínálok egy 2643 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott területet Pilisborosjenőn, Üröm közvetlen határában, a Bécsi út feletti részen a Tücsök utcában. A telek elhelyezkedése kiváló, csendes, zöldövezeti környezet, Budapest könnyű elérhetőségével.
Szabályozási terv szerinti adatok:
Övezeti besorolás: LKE-tb1 – társasházi lakóterület
30% beépíthetőség
7,5 méter maximális építménymagasság
1500 m² a legkisebb kialakítható telekméret
Fontos tudnivaló – a szabályozási terv és a tényleges állapot között különbség van:
A terület jelenleg mezőgazdasági művelési ágú (szántó), mely az építési szabályzat szerint Má4 besorolású, így 0% beépíthetőségű, vagyis jelenlegi állapotában nem helyezhető el rajta építmény.
A szabályozási tervben szereplő lakóövezeti jelölés nem meglévő állapot, hanem egy jövőre vonatkozó terv, amelyet csak az önkormányzat tud véglegesíteni.
Az elmúlt 20 évben több kérelem is érkezett a belterületbe vonás elindítására, azonban az önkormányzat ezeket minden alkalommal elutasította, legutóbb teljes testületi egyetértéssel.
Kinek ajánlom a területet?
Olyan vevőnek, aki rendelkezik olyan fejlesztési elképzeléssel vagy együttműködési ajánlattal, amelyet az önkormányzat elfogadhatónak tarthat, és ezáltal a belterületbe vonás realitássá válhat. Egy ilyen esetben a telek értéke jelentősen megnövekedhet.
Hosszú távú befektetőknek, akik az elhelyezkedés és a szabályozási terv jövőbeni lehetőségei miatt értéknövekedésben gondolkodnak.
Fontos számomra, hogy minden lényeges információ már a hirdetésből kiderüljön, így elkerülve a félreértéseket és felesleges köröket. Korrekt, átlátható alapokra szeretnék építeni minden érdeklődővel.
További kérdések esetén szívesen állok rendelkezésre.

Tovább olvasom