Budapest X. kerület, Kőbánya - Óhegy Eladó családi ház

Budapest X. Kerületének kedvelt városrészén, az Óhegyi kerületrész családi-házas zöld övezetében, kifejezetten csendes, nyugodt, kertvárosias környezetben eladó egy 342 négyzetméteres több generáció zavartalan együttélésére, valamint adottságainak köszönhetően befektetési célra is alkalmas családi ház gyönyörűen parkosított telekkel, mediterrán terasszal, 2 állásos garázzsal és fedett autóbeállókkal.

A családi ház eredetileg három külön bejárattal rendelkezett, ennek alapján három lakrészre osztható, ennek visszaállítása gyakorlatilag költségmentes. Jelenleg két generáció együttélését biztosítja az ingatlan, ehhez két bejárattal rendelkezik. Mindkét lakás önálló fűtésrendszerrel és mérőórákkal ellátott, a kényelem szempontjából a több állásos garázs és fedett autóbeálló pedig a parkolást is biztosítja lakásonként akár több autó számára.

A műszakilag és esztétikailag felújított földszinti lakás belső hasznos alapterülete 149 négyzetméter, kiváló elrendezése lehetővé teszi egy nagyobb család kényelmes együttélését, tágas közösségi tereinek és a különnyíló szobáknak köszönhetően. Található benne egy amerikai konyhás nappali, öt darab világos szoba, előszoba, közlekedő, két darab minden igényt kielégítő fürdőszoba jakuzzis sarokkáddal és zuhanyzóval, tároló, külön mellékhelyiség és az épület részeként egy teraszról nyíló 18 négyzetméteres tárolásra alkalmas helyiség. A mediterrán stílusban kialakított fedett terasz 40 négyzetméter, így tökéletesen alkalmas nagyobb családi/baráti összejövetelek helyszíneként.

Az emeleti lakás a tetőtérben lett kialakítva bruttó 135, nettó 106 négyzetméteres területen, itt is tágas amerikai konyhás nappalival, három különnyíló szobával, közlekedővel, szintén jakkuzis sarokkáddal, épített zuhannyal és külön mellékhelyiséggel. A vételár részét képezi a két lakás kitűnő állapotú gépiesített, asztalos által beépített konyhabútora is. A lakrész felett 60 négyzetméteres tárolásra alkalmas padlástér található, ami a nappaliból egy rejtett/beépített feljárón közelíthető meg, és a belmagassága közel 2.5 méter. Ezen felül az ingatlan alatt egy tökéletesen száraz 40 négyzetméteres pince helyezkedik el.

A téglaépítésű ingatlan részben szigetelt, állapotát tekintve mindkét lakrésze felújított, a fűtésről lakásonként külön gázcirkó gondoskodik radiátor hőleadókkal, a másodlagos fűtésről és a hűtésről pedig a földszinti lakásban 1 darab, az emeleti lakásban pedig három darab inverteres klíma gondoskodik. A közművek közül a villany három fázissal, víz, csatorna és gáz egyaránt elérhető. A teljes ingatlan redőnyökkel felszerelt nyílászárókkal és riasztó rendszerrel rendelkezik. További extraként a bejárat elektromos kapuval felszerelt, a vízellátás ipari vízlágyító rendszerrel rendelkezik, a telek locsolását pedig kiépített rendszer biztosítja. Az ingatlanhoz tartozó több éves, gyönyörűen ápolt növényzettel és díszhalastóval rendelkező 853 négyzetméteres telken kapott helyet a két állásos garázs és három állásos fedett autóbeálló. A családi ház utcafrontos elhelyezkedése gondoskodik a zavartalan szabadtéri kikapcsolódásról, a kert és az autóbeállók védettségéről és beláthatatlanságáról.

Tömegközlekedés és ellátottság szempontjából is tökéletes elhelyezkedésű az ingatlan, autóbuszok, villamos és éjszakai járatok sétatávolságon belül, a Kőbánya-Felső vasúti megálló kb. 450 méterre található. Intézmények, boltok, iskola és óvoda szintén gyalogszerrel, könnyen elérhető. Környékén pedig nagyobb bevásárlóközpontok az Örs Vezér tér érintésével is megtalálhatóak, úgy mint IKEA, Árkád.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bÁrmeEly napján.