Győrben keresi új otthonát?
Szeretném felhívni figyelmét, erre a remek elrendezésű, nappali+ 3 szobás, nagy teraszos család házra Bácsa egyik csendes kis utcájában, ahol a nyüzsgő napok után kipihenheti magát, mégis könnyen bekapcsolódhat a városi forgatagba.

AZ INGATLAN: N 104 nm + 34 nm terasz.
Telek területe: 519 nm.
ELOSZTÁSA: közlekedő, nappali-étkező-konyha, kamra, 3 szoba, gardróbszoba, fürdőszoba, terasz.

Az ingatlan 2018-ban épült Wienerberger 38-as téglából+ 15 cm külső szigeteléssel, a födémen 35 cm szigeteléssel.

A nyílászárók 3 rétegűek, 6 légkamrásak, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A gondos tervezésnek köszönhetően, minden napszakban éri napsütés az ingatlant. Reggel a hálószobák, majd a déli oldalon a szülői háló, utána pedig estig a nappali és az étkező úszik fényárban. A nappaliból és a szülői hálóból is megközelíthető a 34 nm-es L alakú tágas, jól kihasználható terasz.
A konyha mellett helyet kapott a kamra/spejz is, valamint egy gardróbszoba is kialakításra került, mely a közlekedőből nyílik és rengeteg holmit képes elnyelni.
A szülői hálóban található gardróbszekrény egy kis helyiséget rejt, ahol igény szerint WC kézmosó könnyedén kialakítható.
Mindegyik szoba tágas, nagy méretű jól bútorozható.

NYÍLÁSZÁRÓK:
3 rétegű műanyagok, külső felületén antracit, belül fehérek, bukó-nyíló kivitelben.
Aluredőnyökkel, szúnyoghálóval felszereltek, a nappali-és az étkező ablakai automata mozgatásúak.

FŰTÉS:
Saunier Duval gázkazánnal történik, a hőleadás padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorokkal.
A tágas nappaliban található egy fa tüzeléses kandalló is, mely nemcsak látványként használható.
A nappaliban található egy 3,5 KW teljesítményű hűtő-fűtő klíma, mely egy külső rendszerről is irányítható.

Az 519 nm-es telek 3 oldalról körbe kerített, füves, szépen gondozott. A ház mögött található egy 17 nm nagyságú, faház/ tároló. Nyáron a kerti medence (nem telepített)nem csak hideg, meleg vízzel is feltölthető. A terasz tavasztól őszig jól kihasználható, külső dugaljakról, hangulatvilágításról is gondoskodtak a Tulajdonosok.
A bejárat mellett murvás gépkocsibeálló került kialakításra, ahol több gépkocsi is kényelmesen elfér.
Az ingatlan riasztóval védett.
Kert öntözéséhez fúrt kút és automata öntözőrendszer áll rendelkezésre.

Szeretné megtekinteni? Telefonáljon!

Személyre szabott, bank-semleges hiteltanácsadással várom Ügyfeleimet!
Vajda Zsuzsa
+

Tovább olvasom