Eladó tágas, polgári lakás a VII. kerületi István utcában,
az Állatorvosi Egyetemmel szemben!

Budapest egyik legkeresettebb, kiváló közlekedésű és szolgáltatásokban
gazdag városrészében magánszemélytől eladó egy 75 m²-es, első emeleti,
utcai, nagy belmagasságú, különleges adottságokkal rendelkező,
körbejárható polgári lakás egy 4 szintes, rendezett társasházban.

A lakás jellemzői: praktikus és egyedi, ritka elrendezés

- Világos hálószoba
- Tágas, utcára néző, napfényes nappali
- Fürdőszoba (a hálóból és a konyhából is megközelíthető)
- Külön WC
- Kényelmes méretű konyha
- Tárolóhelyiség a lakáson belül, valamint saját alagsori tároló
- Nagy előszoba
- Valódi faparketta a lakóhelyiségekben és az előszobában
- Járólap és csempe a többi helyiségben
- Fűtés: gázkonvektorok, meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítő
- Egyedi elrendezés: a lakás körbejárható

A társasház jó állapotú, csendes, tiszta és rendezett, kulturált
lakóközösséggel, ápolt belső udvarral és lépcsőházzal.

Fenntartás és rezsi

Alacsony rezsi
A közös költség tartalmazza a
- vízdíjat (hitelesített mellékvízóra után fogyasztásalapú elszámolás
lehetséges),
- szemétszállítást,
- lépcsőház és udvar takarítását,
- felújítási alapot.

Kiváló infrastruktúra és elhelyezkedés

Minden, ami a kényelmes városi élethez kell, pár perc sétára:
- élelmiszerüzletek, piac, pékségek, drogéria
- éttermek, kávézók, szolgáltatások
- iskola, óvoda, gyógyszertárak, háziorvosi ügyelet, kórház a szomszéd
utcában

A Városliget, a benne található múzeumokkal, fürdőkkel és rekreációs
lehetőségekkel, valamint a Hősök tere gyalog mindössze 10–15 perc.

Közlekedés

- Trolibusz megállók: 100 méteren belül
- Keleti Pályaudvar: 5 perc alatt gyalog elérhető (M2, M4 metrók, több
busz- és trolivonal, villamosok)
- Autóval is könnyen megközelíthető, a ház előtt kerületi lakossági
engedéllyel kedvező parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Ez a lakás több ponton is továbbfejleszthető, maximális
kihasználtságot és értékemelkedést biztosítva:

- További szobák kialakítása és galéria: A nagy belmagasság
lehetővé teszi a szobák galériázását és/vagy további szobák
kialakítását, ami kiválóan optimalizálható több fős családok vagy
diákalbérlet céljára.
- Alapterület növelés: A lichthof (fényudvar) megfelelő engedélyek
beszerzése után beépíthető, így a lakás alapterülete tovább növelhető,
ami ritka és értéknövelő lehetőség.

Az ingatlan kiadásra, befektetési célra vagy irodának is alkalmas:

- Kiadás/albérlet: Az Állatorvosi Egyetem szomszédsága (külföldi
hallgatók) miatt garantált a magas bérleti díjért kiadható albérleti
kereslet.
- Iroda/munkavégzés: A ház csendes, barátságos lakóközössége és a
földszinten lévő Állatorvosi Kamara irodái nyugodt napközi
környezetet biztosítanak, így home office vagy iroda célra is tökéletes.

A lakás megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így
igénybe vehető rá a 3 %-os hitel.

Kiváló adottságok, remek elhelyezkedés, polgári hangulat – ritka
lehetőség a környéken!

Ez a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik egy különleges hangulatú, jól
variálható, világos és csendes otthont vagy irodát keresnek Budapest egyik
legjobb közlekedésű és folyamatosan fejlődő részén.

Érdeklődés esetén szívesen adok további információt vagy időpontot a
megtekintéshez.

Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről, hívjon még ma!

Ingatlanosok közreműködését, megkeresését nem kérem.

Tovább olvasom