EXKLUZÍV, UTCAFRONTI, 2 SZINTES ÜZLETHELYISÉG – ÓBUDA SZÍVÉBEN!

Frekventált elhelyezkedés – Hatalmas üvegportál – Kiváló megközelíthetőség

Eladó egy 125 m²-es, két szintes, utcai bejáratos, reprezentatív üzlethelyiség a III.kerületben, a Bécsi úton, a Szent Margit Kórház közvetlen közelében. A StopShop és GOBUDA MALL is mindössze pár megállóra található. Az ingatlan egy 1998-ban épült, újszerű társasház földszintjén található, impozáns üvegportállal, amely kiváló kirakat- és reklámfelületet biztosít.

Megközelíthetőség:
Az üzlet tömegközlekedéssel rendkívül jól elérhető – a villamosmegálló közvetlen szomszédságban van–, ugyanakkor a parkolás is könnyen megoldható.

Helyiség elosztása:
- Földszinti szint: 53 m², 3,1 m belmagassággal, ami eleganciát és tágas érzetet ad.
- Alsó szint: 72 m², itt található a mellékhelyiség is.
Az utcafronti rész jelenleg egy légterű, de igény szerint könnyen alakítható több helyiségessé. A jelenlegi gipszkarton válaszfalak egyszerűen módosíthatók.

Műszaki felszereltség:
- Fűtés és meleg víz: saját, nagy teljesítményű, energiatakarékos Ferroli kombi gázkazán
- Nyári komfort: klímaberendezés
- Biztonság: riasztórendszer

Költségek:
Közös költség: 11 000 Ft/hó
Víz, gáz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórákkal.

Korábbi funkciók: patika, fürdőszoba stúdió – de tökéletes választás lehet irodának, cégközpontnak, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy más csendes tevékenységre.
A hátsó ablak a társasház belső udvarára néz, kellemes környezetet biztosítva.

Közlekedés:
A Bécsi úton közlekedik a várost átszelő 17-es fonódó villamos, valamint a 19-es és 41-es villamos, továbbá a 160-as és 260-as busz megállója is pár perc sétára található.

Befektetőknek: visszabérlés lehetséges.

Az ingatlan per és tehermentes, eladási ára alanyi áfa mentes.

Tovább olvasom