KIADÓ IRODÁK, RAKTÁRAK ÉS LABORHELYISÉGEK – BUDAPEST, XVII. KERÜLET

Telephely

Sokoldalú ipari–kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel


Főbb adatok

Telekterület: 40.618 m²
Bérelhető raktár, szerviz és iroda-terület: 3.000–11.000 m² (rugalmasan osztható)
Meglévő funkciók: iroda, raktár, szerviz
Egységenként leválasztható és külön bérelhető

Elhelyezkedés és megközelítés

Pesti út: 1,4 km
M0 autóút: 4,1 km
Buszmegálló a főbejáratnál (46, 146, 146A, 176)
Közvetlen közelben benzinkút és ipari szolgáltatók


Ingatlan jellemzői:

Körbekerített terület, sorompós beléptetőrendszer, portaépület
Jelentős áramkapacitás, működő épületgépészet
Nagyszámú parkoló
Igény szerint jól alakítható, több helyiség azonnal használható
Megosztott használat / részterület is bérelhető

Ideális tevékenységek:

Logisztikai tevékenység
Raktározás
Irodai vagy K+F funkciók
Könnyűipar, szerviz
Labor

Kérjen részletes alaprajzokat, időpontot személyes bejárásra és egyedi ajánlatot!

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.















ENGLISH VERSION
OFFICE, WAREHOUSE AND LABORATORY SPACES FOR RENT – BUDAPEST DISTRICT 17

Key Details

Plot size: 40,618 m²
Rentable area: 3,000–11,000 m² (flexibly divisible)
Existing functions: offices, warehouse, service/workshop
Property fully operational; any section can be independently rented

Location & Accessibility

1.4 km from Pesti Road
4.1 km from the M0 motorway
Bus stop at main entrance (46, 146, 146A, 176)
Petrol station and industrial service providers nearby

Property Features

Fully fenced area with barrier-controlled access and gatehouse
High electrical capacity, fully functioning building engineering
Large parking capacity
Easily adaptable to tenant requirements; multiple areas ready for immediate use
Shared/partial leasing available

Ideal For

Logistics companies
Storage & warehousing
Office or R&D activities
Light industrial, service, or laboratory operations

Contact us for detailed floor plans, site visits, and a tailored rental proposal!

The price shown is for information purposes only; please contact us for an exact and updated offer.











中文版本（CHINESE VERSION）
可出租的办公室仓库及实验室空间 – 布达佩斯17区
主要参数

用地面积：40,618 平方米
可出租面积：3,000–11,000 平方米（可灵活分割）
现有功能：办公室仓库维修车间
物业目前正常运营，任何部分可独立分隔出租

位置与交通

距离 Pesti Road：1.4 公里
距离 M0 高速公路：4.1 公里
主入口设有公交站（46146146A176）
临近加油站及工业服务供应商

物业特点

全封闭场地，道闸系统及门卫室
强大电力供应，楼宇机电系统运行良好
大量停车位
可根据需求轻松改造，多处空间可立即使用
支持共享或部分区域租赁

适用场景

物流公司
仓储业务
办公及科研开发（R&D）
轻工业服务类车间实验室

如需详细平面图预约现场参观及定制租赁方案，欢迎联系我们！

所示价格仅供参考；如需精确报价，请与我们联系，我们保留价格变更的权利
所有价格均为未含增值税（净价）