Érd Dombosváros részén a Fundoklia-völgy szomszédságában, frekventált környéken, új építésű ingatlanok szomszédságában ELADÓ egy 500 m2-es saját kerttel rendelkező, nappali + 2 szobás, 64 m2-es (hasznos tér) + 40 m2-es terasz, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ első lakása (utcafronti)!

KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES (nem hiteles) ÜGYFELEK RÉSZÉRE!

Várható átadás: 2026. augusztus

Megbízható beruházó, számos referencia ingatlan!

Szép tágas, napfényes terek jellemzik, elosztása a következőképpen alakul:

(nettó 64m2 + 40 m2 terasz): előtér (6,44m2), nappali-konyha-étkező (28,98m2), fürdőszoba (5,4m2), WC (3,25m2), 2 szoba (15m2/10,08m2).

Szerkezeti leírás:

-alap: csömöszölt sávalap, zsalukő lábazat
-vasalt beton aljzat
-10 cm lépésálló hőszigetelés
-bitumenes aljzatszigetelés
-főfalak 30 cm teherhordó falazat
-15 cm Dryvit hőszigetelés
-lábazat: 10 cm XPS hőszigetelés, műgyanta alapú vakolat
-váaszfalak: 10 cm kerámia blokk.
-könnyű szerkezetes födém 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.
-tető: beton cserépfedés.
-fűtés: hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtés.

Extrák felár ellenében kérhetők!

Az ár kulcsra kész állapotra vonatkozik!

Hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2 választható.

5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, 160.000 forintig tartalmazza az alapár.

Hőszivattyút és kisegítő eszközeit 2 millió Ft-ig tartalmazza a vételár!

A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel.

A belső nyílászárók dekor fóliás ajtók.

Fűtés: Az ingatlan fűtése hőszivattyús rendszerről üzemel, minden helyiségben padlófűtésen keresztül.

Parkolás: saját udvaron belül, több autó számára megoldott.

Megközelíthetőség és infrastruktúra: Az ingatlan tömegközlekedéstől kiesőbb területen helyezkedik el, ezért legfőképp autóval rendelkezőknek ajánljuk!

Gépkocsival óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők 10 perc alatt elérhetők!

Várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján, hétvégén is!

#nemfix3%

Tovább olvasom