Eladó egy összkomfortos,felújított 62 m²-es földszinti kertkapcsolatos háromlakásos társasházi lakás az Ispitaalján, a belváros és az egyetemváros határán. Tégla és kő építésű,önálló albetétként nyilvántartott, per és tehermentes, hitelezhető, részletfizetés megoldható.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, minden elektromos és csővezeték ki lett cserélve, új fűtésrendszer, a központi fűtés kondenzációs gázgazán,radiátoros ,ezáltal a rezsiköltsége minimális.
Új külső-belső nyílászárók,biztonsági ajtó,szigetelés,vakolat.

Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy konyha illetve külön fürdő és wc található.

Parkolás az utcán, közterületen,udvarban lehetséges.

A bútorzat megegyezés tárgyát képezi.

Az irányár 49,9 millió Ft.


**For Sale:** A fully renovated, 62 m² ground-floor apartment with direct garden access, located in a three-unit condominium in the Ispitaalja district, on the border of the city center and the university area.

The property is built of brick and stone, has its own separate land registry title, is free of liens and legal disputes, and is eligible for mortgage financing. Installment payment may also be arranged.

The apartment has undergone a complete renovation. All electrical wiring and plumbing have been replaced, and a new heating system has been installed. The central heating is provided by a modern condensing gas boiler with radiators, resulting in very low utility costs.

The property also features new exterior and interior doors and windows, a security entrance door, insulation, and new plastering.

Parking is available on the street, in public parking areas, or in the courtyard.

Furniture is available by separate agreement.

**Asking price:** HUF 49.9 million.



**Zu verkaufen:** Eine komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche und direktem Gartenzugang in einem Dreiparteienhaus im Stadtteil Ispitaalja, an der Grenze zwischen der Innenstadt und dem Universitätsviertel.

Das Gebäude wurde aus Ziegel und Naturstein errichtet. Die Wohnung ist als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen, lasten- und rechtsstreitfrei sowie finanzierbar. Ratenzahlung ist nach Vereinbarung möglich.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso das Heizsystem. Die Zentralheizung wird über einen modernen Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern betrieben, wodurch die Nebenkosten sehr gering sind.

Außerdem verfügt die Wohnung über neue Innen- und Außentüren sowie Fenster, eine Sicherheitseingangstür, Wärmedämmung und neuen Putz.

Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße, auf öffentlichen Parkplätzen sowie im Innenhof.

Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

**Kaufpreis:** 49,9 Millionen HUF.