Győrben a Tatai úton új építésű irodák eladók. Bomba ár 2026. 03.30-ig

Helyszín: Győr-Szabadhegy.
Prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel és hőszivattyús meleg víz előállítással rendelkező emeltszintű fűtéskész irodák, amik a társasház alapító okirat szerint lakócélra is hasznosíthatók.
Pld.:
földszinten és az 1. emeleten: 41.07 nm: 35 990 000 Ft + 27% ÁFA,
földszinten: 54.94 nm: 51.99 mFt + 27% ÁFA,
1.emeleten: 55.1 nm: 45 990 000 Ft+ 27% ÁFA,
Céges vásárlás esetén változói díj fordított ÁFÁ-s,
10 % önerővel foglalható.
Tárolók bruttó árasak:
pld.: 4.84 nm: 3 900 000 Ft, 3.12 nm: 2 900 000 Ft.
Az emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség tartalmazza: szigetelés, építőmesteri munkák.
A lakások/irodák kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 szinten. A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készültek. Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre). Rejtett vakolható Lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel, redőny nélkül. A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés. Burkolat nélküli beton aljzatok. Simított belső vakolat elkészítése. Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány. Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelembevéve, így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint. Villanyszerelés: A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül, 1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve, 1db kaputelefon lakásoként működőképest állapotban. Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve). Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként Épületgépészet: Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel. A fürdőszobákban, wckben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / Wc részére. A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás. Fűtés illetve hűtés padlóban, illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban. Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó thermosztáttal. Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik. Minden lakáshoz/irodához biztosítva egyéni hidegvízóra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban). Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház közös vízórája méri a társasház vízfogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között. Egyéb tételek, amik legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezési eljárás megindításáig készülnek el. Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra. Kerítés 4 oldalról, elektromos kapu lakásonként/irodánként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint A helyszínrajz szerinti közlekedők, gépkocsibeállók és közlekedők. Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek, pálcikás festett kivitelűek. Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerülnek átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés, földszinti terasz térburkolva legkésőbb a th. bejegyzéséig készül el. FIGYELEM! a villamos es gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan-egységek közötti hanggátló falak nem kerültek vésésre, illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hanggátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hanggátló tulajdonság romlik, mely miatt a kivitelező Kft a szavatossági/jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges, de ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozására kezelésére, melyet egyedi igények alapján ki tudjuk építeni.

Tovább olvasom