Győr, Kisbácsa Eladó családi ház

Itt az idő…Győr igényes övezetében téglaár alatt luxus családi ház eladó
Luxus, mert:
-saját belső medencetérrel rendelkezik, ami a hatalmas, bárpult-biliárdsarokkal felszerelt nappaliból nyílik
-5 db. külön nyíló szobája szeparálva, az emeleten kapott helyet
-a mélygarázsban 5 autó is parkolhat
-a két lakószinten fürdő és WC helyiségek, s az alagsori szinten előkészítve konyhának és mellékhelyiségek céljára.

Víziváros folytatásában, Kisbácsa előtt helyezkedik el az 5 hálószobás, 2 nappalis, 4 fürdőhelyiséges, valamint fürdőházas 222 nm-es ingatlan 1243 nm-es telekterületen.
Egyedi építészeti stílus, prémium minőségű anyaghasználat jellemzi a kényelmes lakhatásra és a pazar társasági összejövetelekre is alkalmas családi házat. Panzió kialakítható belőle.
A középső rész a kikapcsolódás helyszíne. Teremszerű nappali, elkülönülő bár és biliárdterem, fürdőház, fél ház oldali terasz biztosítja az itt élők igazi pihenését.
Felül az egyedülálló ács- és asztalosmunka látványa lenyűgöző a hálószobákba-, s a társalgóba vezető úton.
Legalul 5 autónak kényelmes és fűthető parkolóhely, a gépészetnek, s hobbitevékenységnek megfelelő számú helyiség áll a rendelkezésre.
Az épületben gázkazánnal és kandallóval állítható be a kívánt hőmérséklet. Minden helyiségben padlófűtés található.
A kert igényesen parkosított, berendezett, s a legnagyobb hányada belátásmentes.
Földszint: 99.28 nm hasznos lakó-alapterület, s ezzel összeköttetésben, lezárható bejárattal 62 négyzetméteres, teljesen felújított/átépített, azóta még egyszer sem használt fürdőház. Ebben 24.5 nm-es, 30 köbméter űrtartalmú medence teljes gépesítéssel, kiszolgáló helyiségekkel helyezkedik el. Ez az objektum egy rendkívül nívós családi uszoda.
A medence fűtése külön hőcserélővel történik. A teremben a padlótól-plafonig érő hőszigetelt üvegek előtti kiegészítő temperáló radiátorokkal a hőmérséklet kiegyenlített.
A beépített hőcserélős szellőztetőberendezés a meleg levegő megőrzésével párátlanít.
Földszint (99,28 m² + 62 m² fürdőház)
Tágas nappali (34,7 m²)-étkező (23,3 m²) és különálló konyha (13 m²)
előszoba
Zuhanyzós fürdő és külön WC
Közvetlen kapcsolat a 62 m²-es fürdőházhoz, benne 24,5 m²-es (30 m³-es) medencével, kiszolgálóhelyiségekkel, gépészettel.
Emelet (94,49 m² hasznos / 134 m² beépített)
öt szoba, egyenként 9,57 m² (bruttó 14,37 m²)
Társalgó (17,9 m², br. 27,5 m²)
Közlekedő (26,5 m², br. 31,8 m²)
Fürdő (9,75 m², br. 14 m²), mosdó és külön WC
Plusz kb. 27 m²-es leválasztott padlástér, amely igény szerint beépíthető.

Alagsor / Mélygarázs (94,51 m²)
Fűthető, ötállásos garázs (32,4 m²)
Több tároló- és hobbihelyiség (6–15 m²)
WC, mosdó, konyha előkészítés, fűtőhelyiség, tüzelőtároló
További jellemzők:
Padlófűtés minden helyiségben
Gázkazán és kandalló kombinációja
Igényesen parkosított, belátásmentes kert
Látványos ács- és asztalosmunkák a tetőtérben.
Vissza nem térő alkalom ennyiért és ezen a helyszínen ezt az ingatlant megvásárolni!
Csere/beszámított ingatlan egyeztetést követően lehetséges!
Irányára: 134 mFt.