RITKA LEHETŐSÉG CSILLAGHEGYEN! Teljesen különálló, privát telekrész saját bejárattal!

Irányár: 53.900.000 Ft

Telekterület: 349 m^2

Közművek: Víz, villany a telken belül

Ingatlan leírása:

Budapest III. kerületében, Csillaghegy rendkívül közkedvelt és keresett, Duna felőli oldalán (NEM ártéri részen) eladó egy 349 m^2-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telekrész!

Az ingatlan egy kifejezetten csendes, biztonságos és családi házas hangulatú, egyirányú utcában található, így az átmenő forgalomtól és annak zajától teljesen mentes. A telek elhelyezkedése kiváló: rendkívül napos, világos és sík terület, amelyet abszolút kulturált, kedves és csendes szomszédság vesz körül – ideális környezet egy új otthon megteremtéséhez.

Főbb jellemzők és intimszféra:

Maximális privátszféra: A telekrész kerítéssel teljesen le van választva.

Önálló megközelíthetőség: Teljesen különálló, saját, kizárólagos utcai bejárattal (saját kapuval) rendelkezik. Semmilyen közös használatú út, nyél vagy átjárás nincs a szomszédos területtel!

Azonnali kezdés: A víz- és villanyvezetékek már a telken belül megtalálhatóak, ami komoly idő- és költségmegtakarítást jelent az építkezés során.

Beépíthetőségi koncepció:

A hatályos helyi építési szabályzat (max. 5 méteres építménymagasság) és a telek formája alapján a területre zseniálisan tervezhető egy modern, elnyújtott, skandináv vagy minimál stílusú, földszintes, nettó 90–93 m^2-es családi ház.

A telek szélessége lehetővé teszi a kényelmes, soros belső elrendezést (elöl tágas amerikai konyhás nappali, hátul a kertre néző, csendes hálószobák). Gépkocsi-beálló: A III. kerületi előírások szerinti kötelező telken belüli parkolást a leendő tulajdonosnak egyedi építészeti tervezéssel (például a helyi hatósággal egyeztetett, a beépíthetőséget nem terhelő modern lamellás pergolával vagy integrált tervezéssel) szükséges kialakítania.

Jogi háttér:

Az ingatlan tehermentes. Az adásvételi szerződéssel egyidejűleg a tulajdonosok biztosítják a hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett és földhivatali vázrajzzal ellátott használati megosztási szerződést. Emiatt a telekrész banki hitelre, CSOK-ra és építési engedélyezésre is azonnal alkalmas!