Panorámás, újépítésű, kétszintes társasházi lakás eladó Aranyhegy csendes, zsákutcás részén
Megvételre kínálok Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Aranyhegyen, egy 2022-ben épülő, belső kétszintes, privát kertkapcsolatos, bruttó 156 m² alapterületű (garázzsal együtt számolva) társasházi lakást, fantasztikus örökpanorámával, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutcában.
A környék új és újszerű családi házakkal, elegáns modern épületekkel tarkított, arculata folyamatosan fejlődik — néhány utolsó beépítetlen telekkel.

AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE
Az ingatlan egy kétlakásos, minimál stílusú ikerépület egyik oldala, amely a zsákutca legvégén helyezkedik el, így teljes nyugalmat és privát környezetet biztosít.

A lakáshoz tartozik:
270 m² saját, kizárólagos használatú kert
156 m² közös terület, ide tervezve az autóbeállók
53 m²-es saját, zárt dupla garázs az épület alatt
mellette egy nagyméretű gépészeti helyiség, amely tárolásra is alkalmas
A garázsból a lakás a lépcsőházon keresztül közvetlenül megközelíthető.

Lakótér – kétszintes kialakítás_
Bruttó: 158 m²
Nettó: 106,7 m²

HELYISÉGELRENDEZÉS:
Földszint:
- előszoba
- vendég mosdó
- amerikai konyhás, étkezős nappali, közvetlen kertkapcsolattal
- egy hálószoba saját fürdőszobával

Emelet:
2 hálószoba
1 fürdőszoba
panorámás terasz, ahonnan a Hármashatár-hegy látványa tárul fel

A KERT
- A délnyugati tájolású, napfényes, füves kert jelenleg kialakításra vár.
A terület alkalmas:
- medence építésére
- mini játszótér kialakítására
- kisállatok tartására
A kert mérete és formája ideális családi élethez és pihenéshez egyaránt.

MŰSZAKI TARTALOM:
A projekt magas műszaki színvonalon kerül megvalósításra:
- hőszivattyús fűtés
- árnyékolástechnika kiállásai előkészítve
- háromrétegű műanyag nyílászárók
- prémium burkolatok
- 53 m²-es zárt dupla garázs
nagy méretű, zárt, száraz tároló / gépészeti helyiség
Kérésre részletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

KINEK AJÁNLOM?
Kétgyermekes családoknak, akik szeretnének modern, kertkapcsolatos otthont- Fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek. Akik fontosnak tartják a panorámát, a csendet és a természet közelségét. Akik értékelik az újépítésű, alacsony rezsijű, prémium műszaki megoldásokat

A KÖRNYÉK ÉS A LOKÁCIÓ:
- Aranyhegy gyorsan fejlődő, prémium része — gyakran emlegetik az új „Rózsadombként”.
- A környék infrastruktúrája kiváló:
Közlekedés:
- néhány perc sétára elővárosi vonat
- buszjáratok Csillaghegy és Óbuda Főtér irányába
Bevásárlás:
- TESCO
- CBA Prima
- ALDI
- LIDL
-Gobuda
- kisebb üzletek, szolgáltatók
Szolgáltatások és szabadidő:
- lovarda a hegyen
- Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő
- erdei túraútvonalak
- közelben hobbisportok: ejtőernyőzés, paplanernyőzés, sárkányrepülés, hegyi kerékpár
- Mészkő Park: játszótér, kültéri fitness, sportpályák, pingpong, kutyafuttató
A környék atmoszférája egyszerre természetközeli és városi, ideális minden korosztály számára.

TAPASZTALT HELYI INGATLANIRODA:
Több mint 15 év szakértelem a környék ingatlanpiacán.
Hívjon bizalommal — hétvégén is megtekinthető.
Ha épp nem tudom felvenni, visszahívom.
Érezze meg személyesen is, mitől különleges ez az otthon!

Tovább olvasom