Budapest VI. kerület, Podmaniczky utca 16. Eladó tégla lakás

Szenzációs lokáció! Igazi gyöngyszem Budapest belvárosában – Hőszivattyús, alacsony rezsijű nagypolgári lakás!

ELADÓ a VI. kerületi Podmaniczky utca legkeresettebb részén – a Nagykörút és a Bajcsy-Zsilinszky út között, az Andrássy út és a Westend szomszédságában – egy liftes házban lévő, elegáns terekkel rendelkező, 91 m²-es, felújított nagypolgári lakás.
Az ingatlan az utca egyik legszebb épületében található, pár lépésre a népszerű Sir Lancelot étteremtől.
A lakást tágas terek és egyedi adottságok jellemzik. Az ingatlant a több mint 5 méteres belmagasság tesz igazán lenyűgözővé (akár további galériázásra, belső kétszintessé alakításra is kiváló alap).

A lakás elosztása:
- 3 db különálló szoba
- nappali + konyha
- étkező
- 2 db fürdőszoba
- közlekedő

Rendkívül alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik:
•a lakás 6 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújítást kapott
•a hűtést és fűtést energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a maximális gazdaságosság érdekében kedvezményes H-tarifás áramról üzemel.
•a teljes villanyfogyasztás rendkívül kedvező, a rezsi kifejezetten alacsony!
•a közös költség mindössze 34.000 Ft/hó, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is.
Az ingatlanban jelenleg megbízható, pontosan fizető bérlők laknak, akik szívesen maradnának, így az ingatlan a birtokbaadástól kezdve azonnali, stabil hozamot biztosít.
A teljes bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható.
A lakás azonnal költözhető vagy kiadható.

Az ingatlan tökéletes választás családoknak, prémium belvárosi otthont keresőknek, vagy biztos hozamot kereső befektetőknek!

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
•metró: M3 (Nyugati pályaudvar, Arany János utca)
•villamos: 4, 6
•troli: 72, 73
•busz: 9, 26, 105, 178
•vonat: Nyugati pályaudvar

Ne hagyja ki ezt a páratlan adottságú belvárosi ingatlant! Hívjon bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is!


--------------------
Sensational Location! A True Gem in Downtown Budapest – Classic Grand Apartment with Heat Pump & Low Utility Costs!
FOR SALE: Located in the most sought-after section of Podmaniczky Street in District VI – between the Grand Boulevard (Nagykörút) and Bajcsy-Zsilinszky Road, right near Andrássy Avenue and Westend Mall – a fully renovated, 91 m² classical apartment in a building with an elevator, ready for immediate move-in or rental.
The property is situated in one of the street’s most beautiful historic period buildings, just steps away from the popular Sir Lancelot restaurant.
The apartment is characterized by spacious rooms and unique features. Upon entering, the elegance is immediately noticeable, topped by an extraordinary ceiling height of over 5 meters (offering excellent potential for a mezzanine/loft level or conversion into a two-story layout).
Layout: • 3 separate rooms • Spacious living room + kitchen • Dining area • Hallway • 2 full bathrooms
Exceptionally Low Running Costs: • The apartment underwent a complete technical and aesthetic renovation 6 years ago. • Heating and cooling are powered by an energy-efficient heat pump system operating on a discounted H-tariff electricity plan for maximum cost-effectiveness. • Electricity consumption is remarkably low, keeping overall utilities minimal! • Common charges are only 34,000 HUF/month, which includes unlimited water consumption and the building's renovation fund.
Investment Opportunity: The property is currently occupied by reliable, punctual tenants who would be happy to stay, offering immediate and stable rental yield from day one. All furnishings are available for purchase under a separate agreement.
An ideal choice for families, buyers seeking a premium downtown home, or investors looking for a reliable yield!
Excellent transport links & infrastructure:
metro: M3 (Nyugati railway station, Arany János utca)
trams: 4, 6
trolleybuses: 72, 73
buses: 9, 26, 105, 178 •
train: Nyugati Railway Station
Don't miss out on this exceptional downtown property! Call with confidence to arrange a viewing, even on weekends!