----- SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION ----


Szenzációs lokáció - Presztízs és kényelem!

Azonnal költözhető igazi gyöngyszem Budapest belvárosában!
ELADÓ a Podmaniczky utca legkeresettebb, a Bajcsy-Zsilinszky út és a Nagykörút közötti részén egy azonnal költözhető, elegáns terekkel rendelkező nagypolgári lakás. Az utca egyik legszebb épülete ez az 1880-ban épült, domborművekkel díszített bérpalota. A közvetlen közelben található közismert Sir Lancelot Étterem is emeli a környék különleges hangulatát.
Az ingatlanba belépve már a bejárattól érződik az elegancia, melyet leginkább az elképesztő, több mint 5 méteres belmagasság tesz lélegzetelállítóvá.
A 91 m²-es lakás elosztása: 3 db szoba, nappali + konyha, étkező, közlekedő, 2 db fürdőszoba. A tulajdonos nagy gondot fordított a tágas belső terek kialakítására. Jelenlegi elrendezésében vagy akár átalakítva, tökéletes választás lehet családoknak, illetve befektetők részére egyaránt.
A lakás hat évvel ezelőtt teljes felújítást kapott. A fűtést és hűtést energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a maximális gazdaságosság érdekében külön, kedvezményes H tarifás áramról üzemel.
Az ingatlan teljes villanyfogyasztása rendkívül kedvező 8.000 Ft/hó
A közösköltség mindössze 26.000,- Ft, ami tartalmazza a teljes vízfogyasztást és a felújítási alapot.
A beépített konyhabútor gépesített.
Az ingatlan megbízható bérlőkkel együtt eladó, így befektetők számára azonnali, folyamatos bevételt biztosít.

Az ingatlanban található bútorok megvásárolhatók, melyeknek ára külön megállapodás részét képezi.

Közlekedés kiváló:
vonat: Nyugati pályaudvar
metro: M3
villamos: 4, 6
troli: 72, 73,
busz: 9, 26, 105, 178

Az ingatlan kitűnő választás lehet azok számára, akik szívesen élnének elegáns, remek közlekedésű belvárosi környezetben.

--------------------
Sensational Location - Prestige and Comfort!
A genuine gem in downtown Budapest, ready for immediate move-in!

FOR SALE on the most sought-after stretch of Podmaniczky Street, located between Bajcsy-Zsilinszky Street and the Grand Boulevard, is a grand bourgeois apartment featuring elegant spaces and available for immediate occupancy. This tenement palace, built in 1880 and decorated with reliefs, is one of the street's most beautiful buildings. The well-known Sir Lancelot Restaurant, located in the immediate vicinity, also adds to the neighborhood's special, historic atmosphere.

Upon entering the property, the elegance is palpable right from the entrance, made most breathtaking by the astounding, over 5-meter ceiling height.

The layout of the 91 m² apartment includes: 3 bedrooms, living room + kitchen, dining area, hallway, and 2 bathrooms. The owner took great care in designing the spacious interiors; this arrangement was an ideal choice for operating a successful Airbnb business. In its current layout or even if converted, it can be a perfect choice for families and investors alike.

The apartment received a complete renovation six years ago. Heating and cooling are provided by an energy-efficient heat pump system, which, for maximum economy, operates on a separate, discounted H-tariff electricity supply.

The property’s total electricity consumption is an extremely favorable 8,000 Ft/month! The common cost is only 26,000 Ft, which includes total water consumption and the renovation fund. The fitted kitchen is equipped with appliances.

The furniture currently in the property is available for purchase; the price is subject to a separate agreement.

Excellent Transport Links:
Train: Nyugati Railway Station

Metro: M3

Tram: 4, 6

Trolleybus: 72, 73

Bus: 9, 26, 105, 178

The property can be an excellent choice for those who would enjoy living in an elegant downtown environment with excellent transport links.

Tovább olvasom