Kecskemét, Bács-Kiskun megye Eladó telephely

MODERN IPARI ÉS LOGISZTIKAI CSARNOK – KECSKEMÉT | M5 KORRIDOR

• Modern és költséghatékony ipari csarnok eladó / kiadó – Kecskemét | M5 autópálya elérhetőséggel
• Új fejlesztésű raktárépülettel rendelkező ipari ingatlan azonnali hasznosítási lehetőséggel
• Stratégiai elhelyezkedésű logisztikai hotspot Magyarország egyik leggyorsabban fejlődő ipari övezetében

ELHELYEZKEDÉS
• Közeli kapcsolat az M5 autópályához (Budapest–Szeged folyosó)
• Kecskemét kiépült ipari és logisztikai övezetében, kiváló városi kapcsolatokkal
• Erős országos és nemzetközi elosztási potenciál
• Optimális kamion- és személyforgalmi megközelíthetőség
• Kedvező tömegközlekedési kapcsolatok (vasút és autóbusz elérhetőséggel)

FŐBB INGATLAN ADATOK
• Telek területe: 18.423 m²
• Tervezett beépített alapterület: 6.542,54 m²
• Meglévő raktár: 3.600 m²
• Rugalmas ipari kialakítás, bővítési lehetőséggel
• Beépítettség: 35,51% (max. 40%)
• Zöldfelület: 7.824,8 m²
• Burkolt terület: 4.679,8 m²
• Épületmagasság: 10 m (max. 16 m)
• Belmagasság: 9,5 m
• Villamos teljesítmény: 3×400 A (5–7 hónapon belül bővíthető)
• Funkciók: raktározás, logisztika, disztribúció, könnyűipar, value-added logisztika

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• A+ kategóriás csarnok
• Belmagasság: kb. 9,5 m
• Padlóterhelés: 8 t/m² (megerősítéssel magasabb terhelés is lehetséges)
• 6 db szintbeli kapu (4,50 m × 5 m)
• További akár 10 kapu kialakítható a bővítési területen
• Daruzhatóság (felső daru) műszaki tervezéssel megoldható
• LED világítás és energiahatékony üzemeltetés
• Nagy volumenű logisztikai tevékenységre optimalizált kialakítás

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
• 2.400 m² új raktárcsarnok bővítés építhető, közvetlenül a meglévő csarnokhoz kapcsolódva
• A bővítés a meglévő épülettel egybefüggő, egységes működési rendszert alkot
• Az alaprajz és belső logisztika teljes mértékben a bérlői igényekhez igazítható
• A közművek és épületgépészet a bővített részre is kiterjeszthető
• Az ingatlan egységes, osztatlan ipari telephelyként működik

KÖZLEKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
• M5 autópálya: kb. 10–15 perc
• Kecskemét belváros: kb. 8–15 perc
• Katonatelep vasútállomás: kb. 5–6 perc
• Helyi autóbusz kapcsolatok: kb. 10–12 perc
• Közvetlen kapcsolat az országos úthálózathoz
• Folyamatos kamionforgalomra és logisztikai műveletekre optimalizált

KÖZMŰVEK
• Villamos energia: 3×400 A (bővíthető)
• Víz: közműves ellátás, tűzivízzel együtt
• Gáz: nem elérhető

FŐ IPARI KÖZPONTOK
• Mercedes-Benz (Kecskemét): ~10 km
• BYD (Szeged): ~85–90 km (~1 óra)
• Audi (Győr): ~178 km (~2 óra)
• BMW (Debrecen): ~160 km (~2 óra)

LOGISZTIKA ÉS KAMIONKAPCSOLAT
• Teljes körbejárhatóság 40 tonnás kamionok számára
• Nagy tehergépjárművek számára megfelelő manőverezési terület
• Dedikált rakodási és áruforgalmi zónák
• Több jármű egyidejű kezelése zavarmentes működés mellett
• Nagy volumenű raktározási és disztribúciós tevékenységre alkalmas kialakítás

BÉRLETI / ELADÁSI FELTÉTELEK
• Bérleti díj: 5,75 EUR/m²
• Az ár tájékoztató jellegű


Az adatok tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlat és helyszíni bejárás egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.