Panorámás fejlesztési telek meglévő családi házzal Táborhegy egyik legjobb részén

Óbuda-Táborhegy csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy közel 1300 m²-es panorámás telket, amelyen jelenleg egy kb. 200 m²-es, kétszintes téglaépítésű családi ház áll. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor statikai állapota kedvező, így felújításra és továbbépítésre egyaránt alkalmas.

A felső szinten egy négyszobás, összkomfortos lakás található, amely közvetlen kertkapcsolattal és panorámás terasszal rendelkezik. Az alsó szint jelenleg garázsnak ad helyet, de külön bejáratának köszönhetően könnyedén kialakítható benne egy önálló, két szobás lakás, illetve iroda, rendelő vagy műhely is.

A telek legnagyobb értékét azonban a benne rejlő fejlesztési potenciál jelenti. A meglévő épület tovább bővíthető, a tetőtér beépíthető, de akár teljes bontás után is kiváló beruházási lehetőséget kínál. A szabályozás alapján legfeljebb öt lakásos társasház, illetve két különálló épület is megvalósítható.

Övezeti besorolás: LKe-2/Sz-N3

Beépítési paraméterek:

Beépíthetőség: 15%
Maximális beépíthető alapterület szintenként: 190,8 m²
Legnagyobb építménymagasság: 7 méter
Szintterületi mutató: 0,4
Összes megvalósítható bruttó szintterület: megközelítőleg 500 m²

Az ingatlan enyhén lejtős telken helyezkedik el, kellemes panorámával és kiváló benapozottsággal. A környék rendezett, nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A GOBUDA Bevásárlóközpont néhány perc alatt megközelíthető, emellett a környéken számos elismert magyar és nemzetközi iskola is működik.

Ez a telek kiváló választás lehet fejlesztők számára, akik értékes lakóingatlan-projektet szeretnének megvalósítani, ugyanakkor azoknak is ideális, akik egy exkluzív, saját családi otthon kialakításában gondolkodnak Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki városrészében.

Amennyiben szeretne többet megtudni az ingatlanról, a beépítési lehetőségekről vagy személyesen is megtekintené a telket, várom megkeresését.