( Ingatlanossal NEM SZERZŐDÖK, ezt kérem tartsák tiszteletben )


MOST FIX 99.9m amig megvan a kiszemelt !



Eladó az otthonunk, ami egy külön klasszis a piacon.
Modern lakás ( tulajdon lapon lakás ) ősfás privát kerttel, 3 szinten a Városligethez közel.
Az egyetlen a piacon ilyen adottságokkal, ennyiért .


Főbb tulajdonságok;

- Közvetlenül az Állatorvosi egyetemmel szemben értékálló befektetés, könnyen kiadható bármikor - ( 3 kávézó a kapuban)
- Bruttó 110m2 + 42m2 privát oázis ami a nappaliból nyílik .
- 4.1m belmagasságú, akár extra szint kialakítható a 3 szint mellett .
- Légkondicionált Szuterén, 3 méteres házimozival, billiárddal.
- Szuper központi, biztonságos lokáció, alacsony rezsi, nyugodt környezet a lakás fekvéséből adódóan.
- Saját kertrész ahol senki sem zavarja, BBQ, nyáron jakuzzi is akár.


Abszolút kuriózum , jelenleg nincs másik saját kertes lakás eladó a Belvárosban.
Nagyon sok energiát és pénzt fektettünk eddig bele és egy igazán lélekemelő érzést ad .


- A lakás alapterülete 52m2 a földszinten.
- Galéria 9m2, teljes értékű magasság.
- 50m2 szuterén ami a nappaliból nyílik.
- Kert 42m2
=
153m2 privat ingatlan


Szuterén jogi helyzete ;

Közgyűlésen elfogadott, megszavazott és engedélyezett, hogy a lakás helyrajzi száma örök bérleti joggal rendelkezzen a pinceszint felett .
Tehát az ingatlannak határozatlan ideju bérleti joga van a szuterén helységre.
A terület kimért és regisztrált.
A munkálatokat egy neves Budai mérnöki és statikai cég engedélyezte, ennek tervei alapján lett az alsó szint kialakítva.
Természetesen minden jogilag és hiteles papírokkal van alátámasztva .


A lakás állapota kitűnő, megvigyázott.
Az összes nyílászáró új, műanyagra cserélve, méretre gyártott teli üveges bejárati ajtó .
A kerti ablakok/ajtók 3 méteres magasak, a nappali fényes és különleges.

Ariston bojlerek, gránit mosogató, réz csapok.
Zöld márvány mosdó!

- Konyha -

11.5m2, 4.1m belmagassággal.
Hőlégkeverésű sütő, gázrózsás főzőlap
Gránit mosogató

- Nappali -
30m2 , nagyon jól alakítható, ha esetleg több szobát akarnak még. Nagyon világos.

- Gardrób -
6m2

- Galéria -
9m2

- Fürdőszoba -
5.2m2

- Kert -
42m2

Ősfás, balra téglafal, jobbra 4 méteres leylandi cyprusok így teljesen intim és saját.
Kerti partik és reggeli kávék tökéletes helyszíne.
Amint a képek mutatják, tuják, cyprusok, pálmák büszke nevelője.

- A szuterén -1
Minőségi Andante Ferrari piros sarok kanapé
Billiárd asztal
Házimozi 3méteres vászonnal

Klíma- hűtő fűtő
Elszívó rendszer - 2x 100m3 / óra
Vizvételi lehetőség
Csatorna

# kertkapcsolat
# kertes lakás
# privát kert