Budapest XI. kerület, Beregszász út Eladó családi ház

Eladó egy gyönyörű, intim ház Sasad egyik legkedveltebb részén, a Beregszász út legcsendesebb, felső részén, a XII. kerület mellett.

A ház egy csendes nyeles telken található, teljes nyugalmat, biztonságot és intimitást nyújt – igazi rejtett gyöngyszem.

A telken két ház van, de nem klasszikus ikerház, mivel mindkét ház önálló fallal rendelkezik, és eltérő időben épültek, más-más alaprajzzal. A két ház kertje, privát tere fizikailag is szeparált, így a használat zavartalan és teljesen elkülönített.

Az ingatlan 3 szinten, átgondolt és tágas elrendezéssel kínál kényelmes életteret:

•Földszint:
- Napos, kertkapcsolatos nappali kandallóval és hatalmas ablakokkal
- Étkező, közvetlen kapcsolattal a teraszra és a kertre
- Tágas konyha - jelenleg pulttal ellátott, de könnyen amerikai konyhává is alakítható
- Hálószoba vagy dolgozó/vendégszoba beépített gardróbszekrénnyel,
- Zuhanyzós, ablakos fürdőszoba.

•Emelet:
- Emeleti társalgó, nappali,
- Négy hálószoba,
- Nagy, családi fürdőszoba, káddal, WC-vel, bidével
- valamint két erkély: más irányú tájolásuk miatt ideális lehetőséget nyújtanak a családi élethez és pihenéshez mind a délelőtti mind a délutáni órákban.

További két szoba ezen felül franciaerkéllyel is rendelkezik.

•Félszuterén:
- Tágas tárolóhelység vagy hobbiszoba,
- Mosókonyha,
- Kétállásos garázs, fűthető garázslejáróval,
valamint egy harmadik kocsibeálló az udvaron.

A főépület nagyon jó műszaki állapotban van, folyamatosan karbantartott.
•2023-ban külső hőszigetelés készült
•nyílászárók karbantartottak
•több részleges felújítás történt: terasz, vízszigetelés, új szélfogó, világítás.

Praktikus kialakításának köszönhetően a ház jelenlegi formájában is kiválóan élhető, de rugalmasan alakítható alaprajzának köszönhetően egyedi igények megvalósítását is lehetővé teszi.

A ház gyönyörűen gondozott kerttel rendelkezik, igazi kis oázis, tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy családi összejövetelekhez. Az ápolt kert automata öntöző rendszerrel és esőérzékelővel felszerelt.

Elhelyezkedés:
•Kiváló közlekedés: a 8E busz gyalog 3 percre, közvetlenül a belvárosba vagy a Kelenföldi pályaudvarhoz visz (éjszaka is közlekedik).
Közelben elérhető még az 53-as busz, 59-es villamos is.
•Minden nagy élelmiszerlánc (Spar, Lidl, Aldi, CBA) és rengeteg szolgáltatás: patika, orvosi rendelő, minőségi iskola, óvoda, játszóterek a közelben elérhető.
•Nagyon biztonságos, nagyon csendes környék, 30-as övezet, rendezett utcákkal, barátságos szomszédsággal.

Ez az ingatlan ritka lehetőség Sasadon azok számára, akik nyugodt, csodálatos kerttel rendelkező otthont keresnek zöld budai környezetben, ugyanakkor nem messze a belvárostól sem, és tágas, jól használható, értékálló családi házat szeretnének, csodálatos természetvédelmi területtől 5 percre.