Eladó egy gyönyörű, intim családi ház Sasad egyik legkedveltebb részén, a Beregszász út csendes, felső részén, a XII. kerület határához közel.

A ház egy csendes nyeles telken található, teljes nyugalmat, biztonságot és intimitást nyújt – igazi rejtett gyöngyszem.

A ház három szinten, átgondolt és tágas elrendezéssel kínál kényelmes életteret:

•Földszint:
- napos, kertkapcsolatos nappali, - étkező,
- tágas konyha,
- hálószoba vagy dolgozó/vendégszoba
- fürdőszoba

•Emelet:
- négy hálószoba, melyekból egy teljes erkélyes, kettő franciaerkélyes
- emeleti társalgó/nappali,
- nagy családi fürdőszoba, káddal, bidével
- valamint két erkély – ideális családi élethez és pihenéshez.

•Félszuterén:
- kétállásos garázs, fűthető garázslejáróval,
- tágas tárolóhelység,
- mosókonyha,
valamint egy harmadik kocsibeálló az udvaron.

A telken két, szerkezetileg független, önálló épület található (falaik között légréssel is elválasztva), amelyek kertje, privát tere fizikailag is szeparált, így a használat zavartalan és teljesen elkülönített.

A főépület nagyon jó műszaki állapotban van, folyamatosan karbantartott.
•2023-ban külső hőszigetelés készült
•nyílászárók karbantartottak
•több részleges felújítás történt: terasz, vízszigetelés, új szélfogó, világítás.

A ház jelenlegi állapotában is teljes értékűen lakható és használható. A további fejlesztések opcionálisak, elsősorban komfort- és esztétikai szintet érintenek, igény szerint.

A ház gyönyörűen gondozott kerttel rendelkezik, igazi kis oázis, tökéletes hely reggeli kávéhoz vagy családi összejövetelekhez. Az ápolt kert automata öntöző rendszerrel és esőérzékelővel felszerelt.

A ház irányára 319 millió Ft, a hozzá tartozó, megvásárolandó kétállásos garázs ára 20 millió Ft; az ingatlan és a garázs együttes irányára 339 millió Ft.

Elhelyezkedés:
•Kiváló közlekedés: a 8E busz gyalog 3 percre, közvetlenül a belvárosba vagy a Kelenföldi pályaudvarhoz visz (éjszaka is közlekedik).
Közelben elérhető még az 53-as busz, 59-es villamos is.
•Minden nagy élelmiszerlánc (Spar, Lidl, Aldi, CBA) és rengeteg szolgáltatás: patika, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek a közelben elérhető.
•Nagyon biztonságos, nagyon csendes környék, 30-as övezet, rendezett utcákkal, barátságos szomszédsággal.

Ez az ingatlan ritka lehetőség Sasadon azok számára, akik nyugodt, csodálatos kerttel rendelkező otthont keresnek zöld budai környezetben keresnek otthont, ugyanakkor nem messze a belvárostól. Emellett tágas, jól használható, értékálló családi házat szeretnének, csodálatos természetvédelmi területtől 5 percre.

Kérésre alaprajzot is tudok küldeni.