Teljesen felszerelt lakás, amely azonnal birtokba vehető, így befektetésnek is kiváló lehetőség…

Kőérberek-Tóváros lakóparkban a Kánai úton, a Sport11 szabadidő- és sportkomplexum, valamint az MLSZ székházának szomszédságában, liftes társasházban eladó 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás lakás közvetlenül a tulajdonostól, per- teher- és igénymentesen, a képeken látható - részben egyedileg készíttetett - teljes bútorzattal, felszerelési és háztartási eszközökkel. Ezek a vételárat lényegileg nem befolyásolják, de annak részét képezik. A lakás csak berendezve eladó, kérem, hogy ezirányú alkuszándékkal ne keressenek.

Az ingatlan nagyon jó állapotban van, az éppen - revitalizáció által - megújuló Kána-tó melletti Kőérberek-Tóváros Lakópark minőségileg legjobban kivitelezett 1. ütemében épült, 2005-ben. A lakást az akkori (külföldi) tulajdonos anno csak befektetési szándékkal vette meg, nem használta, és bérlője sem volt. 2015-ben, lényegében gyári (építéskori) állapotban jutottunk hozzá, a teljes (Ikea) konyhabútor is akkor került beépítésre. A ház - a tulajdonosi közösség odafigyelésének köszönhetően - folyamatosan karbatartott, pl. a lépcsőház és a folyosók 2026. januárban lettek felújítva (sérült padlólapok cseréje, falfestés… )

A lakás az épület folyosójának végén található, körben ablakos, világos. É-Ny-i tájolású, nyáron is kellemes hőmérsékletű. A megfelelő klímát radiátorokkal kiegészített fancoil fűtő/hűtő rendszer biztosítja, a lakópark közelében található távhőszolgáltató és a ház saját hőközpont-egységének segítségével. Az ablakok és a terasz egy nagy (több épület által határolt) belső zöld kertre néz. Minden nyílászáró redőnnyel van ellátva, a legtöbb ablak és a teraszajtó szúnyoghálóval is felszerelt.

A lakás elrendezése ideális, rendelkezik egy nappalival, az abból részben (falszakasszal) elválasztott ablakos konyhával és étkezővel, 2 különbejáratú hálóval, fürdőszobával, plusz egy külön wc-vel, az ápolt belső kertre néző hangulatos terasszal, kamrával, valamint egy nagyméretű beépített gardróbszekrénnyel az előszobában. A vizes helyiségek 2 éve teljeskörű felújításon, ill. átépítésen estek át; a fürdő és a wc új burkolatokat és szanitereket kapott, a fürdőben - a kád helyén - „walk-in” zuhanyzó került kialakításra, minőségi (Radaway) üveg tolóajtóval. Szintén 2 éve a konyhában és az előszoba folyosón a régi járólapra új vinyl padló került... Alapterületeket tartalmazó alaprajz a képek között található.

A lakáshoz tartozik egy - kötelezően megvásárolandó - 12 nm-es teremgarázs beállóhely, amely elektromos töltővel (jelenleg egyfázisú, bővíthető) rendelkezik, valamint a garázsszinten egy 3,2 nm-es tároló. Ezeknek együttes ára 13 millió Ft, amely a lakás vételárán felül fizetendő.

Az ingatlan közös költsége (a parkolóval és tárolóval együtt): 41.600 Ft / hó, ez tartalmazza a kertápolási, lift és egyéb karbantartási díjakat, a szemétszállítást, valamint a közös használatú terek takarítási és üzemeltetési költségeit, valamint egy kisebb összeget a felújítási alapba. A lakásban felhasznált energia (víz, áram, fűtés/hűtés) díjai - egyedi mérés alapján - havonta külön kerülnek kiszámlázásra.

Az ingatlan infrastruktúrája nagyon jó; egy nagy SPAR és egyéb, kisebb üzletek, szolgáltatók a közelben találhatók. A tömegközlekedés is kiváló; a 41-es villamos megállója pár percre, a 187-es busz megállója a háztól néhány lépésre található, melyekkel gyorsan be lehet jutni a városba, ill. pár perc alatt elérhető a 4-es Metro kelenföldi végállomása, vagy egyéb, a városba közlekedő járatok.

Kérem az Ingatlanközvetítőket, hogy - megbízás reményében - ne keressenek, és az ingatlannal kapcsolatos bárminemű hirdetési tevékenységtől tartózkodni szíveskedjenek!

Tovább olvasom