VII. kerületben, a belső Erzsébetváros szívében, a Dob utcában, mindössze néhány lépésre a Kiskörúttól és az Astoriától, eladó egy 74 m²-es, első emeleti, klasszikus nagypolgári téglaépítésű házban található lakás.
A környék különösen kedvelt, exkluzív belvárosi lokáció, ahol számos étterem, kávézó és szolgáltatás található közvetlen közelben, így a környezet kifejezetten vonzó befektetők és bérlők számára egyaránt.

A lakás jelenlegi kialakítása két tágas szoba, azonban az elrendezés lehetővé teszi, hogy három különnyíló szobássá alakítható legyen. Az ingatlan csendes, udvarra és utcára is néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, és gázkazánnal fűtött. A villanyhálózat és a kazán műszakilag megfelelő állapotú, azonban a fürdőszoba áthelyezése, a nyílászárók cseréje és esztétikai felújítás javasolt a korszerűbb megjelenés érdekében.

Külön értéknövelő tényező, hogy a társasházat egy beruházó megvásárolta, és a közeljövőben szintráépítés valósul meg, melynek részeként a külső és belső homlokzat teljes felújítása, valamint lift beépítése történik – ez a beruházás jelentős értéknövekedést eredményezhet a házban található lakások számára.

A beruházó az Inspiration Group, amely 2009 óta van jelen a német piacon, több mint 30 alkalmazottal, és 40.000 m² saját tulajdonú ingatlanállománnyal.
A budapesti projekt az első magyarországi fejlesztésük, így a szintráépítéssel együtt – képletesen szólva – már csak 39.500 m²-t kell megépíteniük ahhoz, hogy ugyanazt a volumenű portfóliót elérjék, mint Németországban.
Ez a háttér stabilitást és megbízható beruházói jelenlétet jelent, ami tovább növeli a ház értékét és kiszámíthatóságát.

A közös költség mindössze 31.820 Ft/hó, amely korlátlan hidegvíz-fogyasztást tartalmaz. A gázátalány 5.000 Ft/hó, a villany fogyasztás alapján fizetendő. Az összes havi rezsi így nem haladja meg a 40–45.000 Ft-ot.

A közlekedés és az ellátottság kiváló: a házból kilépve a Dob utca 3. számnál találjuk magunkat, a környéken éttermek, kávézók, bárok, kisboltok, SPAR és CBA is elérhetőek. A Deák Ferenc tér néhány perc séta, így az 1-es, 2-es és 3-as metróvonal, valamint több villamos és busz is könnyedén megközelíthető.

Ez az ingatlan kiváló választás befektetők számára, akik értéknövekedési potenciállal rendelkező, jól alakítható belvárosi lakást keresnek, de saját célra is remek lehetőség azoknak, akik a belváros lüktető életét egy klasszikus ház hangulatával szeretnék ötvözni.

További információért hívjon bizalommal – akár este, akár hétvégén is!

Tovább olvasom