Pécsen új építésű társasházban, a Golden Cornerben, a Boszorkány út 2/1 szám alatt eladó vagy kiadó egy utcafrontos üzlethelyiség.

Új építésű, 168 m2-es ingatlan melyet 2023. végén adtak át. Ennek megfelelően újszerű, modern kialakítású.

Akár 3 db külön üzlettér is kialakítható belőle, illetve méretének köszönhetően 3 db élhető méretű különálló lakássá is átalakítható.
Az így létrejövő, 55 m2-es lakások darabja kb. 1.000 EUR/hó áron könnyedén kiadható, tehát remek befektetési lehetőség! A társasházban óriási kereslet van kiadó lakásokra az egyetemisták részéről.

A városban egyedülálló lokációval az ingatlan a legnagyobb Mecsek oldali gyűjtőút mentén, kertvárosi és egyben egyetemvárosi környezetben található. A környék a város tehetős negyedének egyik kapuja. Közvetlen szomszédságában a PTE-MIK kara.
Parkolás az épület alatt lévő kétszintes mélygarázsban is lehetséges. Tömegközlekedéssel szintén könnyedén elérhető, a ház előtt buszmegálló található.
Az üzlethelyiség földszinti, minden irányból akadálymentesen megközelíthető. Az épületben 2 db lift üzemel.

Jellemzők:
-Nagy alapterület mely számos lehetőséget hordoz magában.
-Új építésű.
-Akadálymentes.
-3 külön bejárat.
-325 cm belmagasság.
-Utcai kirakat felület.
-Tágas, világos terek.
-Egyedi mérőórás közművek. Fűtés: PÉTÁV távhő. Villamosenergia ellátás: 80A, erősáramú csatlakozódugalj.
-Burkolat nélküli aljzatbeton padlófűtéssel.
-Külön férfi és női mosdó.
-Vizes helyiségekben kerámia padló- és falburkolat.
-Beépített konyhabútor a vételár részét képezi.
-A belső térben több tárgyaló, iroda is kialakításra került. Ezeket üvegfalak szeparálják el egymástól.
-A konyha és a vizes helyiségek elválasztásáról gipszkarton falak gondoskodnak.
-Alumínium antracit színű külső nyílászárók.

Az ingatlan alkalmas lehet irodai-, kereskedelmi vagy vendéglátói funkcióra is. Orvosi rendelőnek, edzőteremnek, közintézménynek vagy szinte bármilyen szolgáltatásnak helyet adhat.
A városban egyedülálló paraméterei miatt igazi kuriózum!

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A feltüntetett ár nettó ár.
A vételár nettó 1.200.000 Ft + 27% ÁFA / m2.
Hosszútávú bérlésre is lehetőség van. Erről bővebb felvilágosítás telefonon kérhető.

Ingatlanosok segítségét nem kérem, köszönöm!

Tovább olvasom