Budapest XI. kerület, Nádorliget utca 7/D. Kiadó lakásban iroda

ÁRZUHANÁS!
Kiadó elegáns irodarész!

Budapest 11. kerületében, a belvároshoz közel, de mégis zöldövezetes környezetben felújított, berendezett, napfényes, elegáns, penthouse iroda kiadó!

A 73 nm ingatlan két irodahelyiséggel és egy közös használatú tárgyalóval, valamint nagy terasszal rendelkezik. Saját tulajdonú irodámat szeretném társbérletbe bocsátani, ugyanis én az irodát nem, vagy szinte alig használom. Építész vagyok, mérsékelt ügyfélforgalommal rendelkezem, tehát nem zavarnám az új bérlőmet.
A két irodahelyiségből az egyik teljesen, a másiknak a fele kiadó. Összes bérelt alapterület 36,5+10 nm.

Az ingatlan jellemzői:

- Az ingatlan Budapest 11. kerületi Nádorliget lakópark egyik épületének legfelső szintjén található. Három szobával rendelkezik, melyekből kettő irodának, egy pedig tárgyalónak van berendezve.
- 1. szoba: Ez a helyiség félig foglalt, itt egy asztal kiadó!
- 2. szoba: Ez a helyiség kiadó! Kb. 20 nm, bútorozott, terasz kapcsolat, panorámás nagy ablakok
- közös használatú terek: előtér, tárgyaló, WC, fürdő, konyha és terasz
- előtér, nagy beépített szekrénnyel, ideális iratok tárolására
- külön WC, fürdő
- bútorozott munkahelyek
- 6-8 személyes elegáns tárgyaló, bemutató tér, dekorvályog falfelülettel
- 4 személyes terasz tárgyaló vagy munkatér az óriási teraszon, árnyékolt, kellemes kerti bútorral
- wifi, internet, belső hálózat
- riasztó távfelügyelettel
- mikró, kávéfőző, hűtő
- iroda takarítás havonta egy alkalommal
- nagyon jó benapozás a déli tájolásnak köszönhetően, de az árnyékolás is megoldott
- a falak egészséget támogató vályogfestést kaptak
- BB energetikai besorolásba tartozó korszerű lakás, alacsony rezsivel
- házközponti kondenzációs gázkazán fűtés és HMV, egyedi mérőóra
- minden hónapban a fogyasztók leolvasásra kerülnek, nincs átalány
- Rezsihányad havonta átlagosan: kb. 40e Ft (50%)
A rezsi tartalmazza a víz, csatorna, fűtés, szemétszállítás, villany, közösköltség, internet, távfelügyelet és takarítás díjait.
- lift
- környéken éttermek, kifőzdék, cukrászdák, kávézó, fitnesz terem, park található
- könnyen megközelíthető autóval, az 1, 18, 41, 47, 56 villamosokkal, 4-es metróval, kerékpárral

Bérleti díj:
• 180 000 Ft/hó + rezsi: 2. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda a közös terek használatával
• 90 000 Ft/hó + rezsi: 1. szoba, 20 nm-es bútorozott iroda fele, egy asztal, a közös terek használatával

Beköltözéshez 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució szükséges.

További kérdés esetén hívjon bizalommal.
Kérésre küldök képeket az ingatlanról.