Ipari építési telek eladó Kecskeméten

Kecskeméten a Gábor Dénes utcában, az M5-ös autópálya felhajtó közelében, a Decathlon Áruház szomszédságában eladó egy 3.931 m2 alapterületű, GKSZ besorolású ipari építési telek iroda- és raktárkonténerekkel, 60% beépíthetőséggel. A telek nehéz gépjárművekkel közúton megközelíthető.
A telken összesen 12 db 20’ méretű, PIR hőszigeteléssel ellátott Containex által gyártott konténer található előtetővel, fa padozattal. A konténerek gyártása 2023. december, telepítésük ebben a hónapban meg is történt, amelyek használata 2024. szeptembertől kezdődött. A konténerekben a fűtést és hűtést split klímák biztosítják, melyek mobiltelefonról is programozhatóak. A női és férfi mosdóban, valamint a konyhában a fűtés elektromos fűtőpanelekkel történik. A konténerek teljesen berendezettek: tárgyaló, 2 iroda (összesen 9 munkaállomás), komplett konyha (IKEA) étkezőasztallal, raktár, szerverhelyiség, férfi és női mosdó. Megegyezés szerint teljes bútorzattal át tudjuk adni a komplexumot, ami egy építkezés esetén felvonulási épületnek az elhelyezkedése miatt tökéletesen megfelel.
A telek összközműves (kivéve gáz, ami a telek előtt található), risztóval (kerítés és konténer védelem) internet szolgáltatással és kamerával ellátott, valamint este automatikusan teljesen kivilágított. Élő szerződésünk van szükség esetén kivonuló biztonsági szolgálattal is. Engedélyezett belső- és külső (útcsatlakozás) úttervekkel rendelkezünk. 3*125A villamos hálózat került kiépítésre. A gépjárműbejárat egy db 6,5m széles ipari tolókapun keresztül történik, míg a személyi bejárat a mellékútról egy külön bejáró ajtón lehetséges. Továbbá lehetőség van egy további kapu megnyitására a mellékúton keresztül, így akár egy nyerges kamionnal is könnyedén át lehet haladni a telken (erről részletesebben személyesen tudunk egyeztetni). A telek teljesen körbekerített, a kerítés mentén babérmeggy sövény lett ültetve, amely részére csepegtető rendszer is kiépítésre került.
A telket építési telekként vásároltuk, de a saját csarnok építését cégünk profilváltása miatt elvetettük. Amennyiben szükséges, úgy építész irodaként vállaljuk tárgyi telken ipari ingatlan komplett generál tervezését és akár a kivitelezés műszaki ellenőrzését is.
Helyszíni bejárás e-mail-ben előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges. A megadott ár nettó irányár!

--------------------DE--------------------

Industriebaugrundstück in Kecskemét zu verkaufen

In Kecskemét, in der Gábor Dénes Straße, in der Nähe der Auffahrt zur Autobahn M5, neben dem Decathlon-Kaufhaus, steht ein 3.931 m² großes, als GKSZ klassifiziertes Industriebaugrundstück mit Büro- und Lagercontainern und einer Bebauungsdichte von 60 % zum Verkauf. Das Grundstück ist mit schweren Fahrzeugen über öffentliche Straßen erreichbar.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 12 Stück 20 Fuß große, mit PIR-Wärmedämmung ausgestattete Container der Firma Containex mit Vordach und Holzfußboden. Die Container wurden im Dezember 2023 hergestellt, in diesem Monat wurden sie aufgestellt und seit September 2024 sind sie in Betrieb. Die Heizung und Kühlung der Container erfolgt über Split-Klimaanlagen, die auch über das Mobiltelefon programmiert werden können. Die Heizung in den Damen- und Herrentoiletten sowie in der Küche erfolgt über elektrische Heizpaneele. Die Container sind komplett eingerichtet: Besprechungsraum, 2 Büros (insgesamt 9 Arbeitsplätze), komplette Küche (IKEA) mit Esstisch, Lagerraum, Serverraum, Damen- und Herrentoiletten. Nach Vereinbarung können wir den Komplex komplett möbliert übergeben, was aufgrund seiner Lage perfekt als Baucontainer geeignet ist.

Das Grundstück ist mit allen Versorgungsleitungen ausgestattet (außer Gas, das sich vor dem Grundstück befindet), mit einem Zaun (Zaun und Containerschutz), Internetanschluss und Kamera, und wird abends automatisch vollständig beleuchtet. Bei Bedarf haben wir einen laufenden Vertrag mit einem Sicherheitsdienst. Wir verfügen über genehmigte Innen- und Außen- (Straßenanschluss) Straßenpläne. Es wurde ein 3*125A-Stromnetz installiert. Die Zufahrt für Fahrzeuge erfolgt über ein 6,5 m breites industrielles Schiebetor, während der Personenzugang über eine separate Eingangstür von der Nebenstraße aus möglich ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Tor an der Nebenstraße zu öffnen, sodass sogar ein Sattelzug problemlos auf das Grundstück fahren kann (die Details können wir persönlich besprechen). Das Grundstück ist vollständig umzäunt, entlang des Zauns wurde eine Lorbeerkirschhecke gepflanzt, für die auch ein Tropfsystem installiert wurde.

Wir haben das Grundstück als Baugrundstück gekauft, aber aufgrund einer Profiländerung unseres Unternehmens haben wir den Bau einer eigenen Halle verworfen. Bei Bedarf übernehmen wir als Architekturbüro die komplette Generalplanung für Industrieimmobilien auf dem betreffenden Grundstück und sogar die technische Überwachung der Ausführung.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach vorheriger Terminvereinbarung per E-Mail möglich. Der angegebene Preis ist ein Nettorichtpreis!

--------------------EN--------------------

Industrial building plot for sale in Kecskemét

A 3,931 m2 industrial building plot with GKSZ classification is for sale in Kecskemét on Gábor Dénes Street, near the M5 motorway ramp and next to the Decathlon store, with office and storage containers and 60% buildability. The plot is accessible by road with heavy vehicles.

There are a total of 12 20' containers manufactured by Containex with PIR thermal insulation, with a canopy and wooden flooring. The containers were manufactured in December 2023, installed this month, and began to be used in September 2024. The containers are heated and cooled by split air conditioners, which can also be programmed from a mobile phone. The women's and men's washrooms and the kitchen are heated by electric heating panels. The containers are fully furnished: meeting room, 2 offices (9 workstations in total), complete kitchen (IKEA) with dining table, storage room, server room, men's and women's washrooms. By agreement, we can hand over the complex fully furnished, which is perfectly suited as a construction site building due to its location.

The site has all utilities (except gas, which is located in front of the site), is equipped with an alarm system (fence and container protection), internet service and cameras, and is fully lit automatically in the evening. We also have a live contract with a security service that can be called out if necessary. We have approved internal and external (road connection) road plans. A 3*125A electrical network has been installed. Vehicle access is via a 6.5m wide industrial sliding gate, while pedestrian access is via a separate entrance door from the side road. Furthermore, it is possible to open an additional gate on the side road, allowing even a semi-truck to easily pass through the property (we can discuss this in more detail in person). The property is completely fenced in, with a cherry laurel hedge planted along the fence, for which a drip irrigation system has also been installed.

We purchased the plot as a building site, but we abandoned the idea of building our own hall due to a change in our company's profile. If necessary, as an architectural firm, we can undertake the complete general design of industrial real estate on the plot and even the technical supervision of the construction.

Site visits are possible at a time agreed in advance by email. The price quoted is a net guide price!

Tovább olvasom