Miskolc, Toldi Miklós utca Eladó sorház

Miskolc belvárosának közelében – gondosan karbantartott, háromszintes családi ház csendes zsákutcában

Ha olyan otthont keres, ahol egyszerre élvezheti a nyugodt kertvárosi környezetet és a belváros közelségét, érdemes megismernie ezt az ingatlant.

Miskolc egyik csendes, parkosított zsákutcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, kb. 160 m²-es, gondosan karbantartott, jó műszaki állapotú családi házat, amely az elmúlt közel tíz év során átfogó műszaki korszerűsítésen esett át.

A korszerűsítéseknek köszönhetően a ház jelentősebb műszaki ráfordítást nem igényel, így új tulajdonosa hosszú távon is kiszámítható fenntartási költségekkel tervezhet.

A ház legfontosabb előnyei
csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
belváros gyalogosan kb. 10 perc
iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és tömegközlekedés a közelben
parkosított, intim kert fedett terasszal és dísztóval
világos, déli fekvésű nappali nagy terasszal
panorámás kilátás az Avasi kilátóra
három jól elkülönülő lakószint
Műszaki tartalom

Az elmúlt közel tíz év során a ház szinte minden fontos műszaki eleme megújult:

teljes elektromos hálózat
teljes vízvezeték-hálózat
új tetőszerkezet
Vaillant gázkazán
4 db H tarifás hűtő-fűtő klíma
korszerű műanyag nyílászárók
elektromos alumínium redőnyök a déli oldalon
hőszigetelt garázskapu
hőszigetelt padlástér
hőszigetelt északi homlokzat
dekoratív biztonsági rácsok

A korszerűsítéseknek köszönhetően a ház műszaki állapota rendezett, fenntartási költsége kedvező.

Helyiségek
Földszint
garázs
szélfogó
előtér
két külön helyiség (kb. 12 m² és 8,8 m²)
mosókonyha + WC
kisebb tároló

A két külön helyiséget a hasonló kialakítású házakban többen szobaként, mások tárolóként, dolgozószobaként vagy hobbihelyiségként használják. A kisebb helyiség eredetileg konyhaként szolgált, mellette külön vizesblokk található, amely igény szerint tovább alakítható.

Első szint
amerikai konyhás étkező közvetlen terasz- és kertkapcsolattal
világos, déli fekvésű nappali nagy terasszal
panorámás kilátás az Avasi kilátóra
Második szint
három hálószoba
két déli fekvésű, teraszkapcsolatos szoba
fürdőszoba WC-vel
mosókonyha
padlástéri tároló
Kert

A parkosított kert kellemes pihenőhelyet kínál fedett terasszal és dísztóval. Méretének köszönhetően könnyen fenntartható, ugyanakkor elegendő teret biztosít családi és baráti összejövetelekhez is.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet:

kisgyermekes családoknak;
olyan családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni;
otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak;
azoknak, akik nem szeretnének jelentős műszaki felújítással foglalkozni;
mindazoknak, akik fontosnak tartják a belváros gyors elérhetőségét, ugyanakkor csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni.
Főbb adatok
kb. 160 m² lakótér
kb. 220 m² telek
három lakószint + padlástéri tároló
garázs
2 fürdőszoba
3 WC
2 terasz/erkély
tehermentes

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt kertvárosi környezet, a jól átgondolt térkialakítás, a korszerű műszaki tartalom és a belváros közelsége egyszerre fontos, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.