Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem!
Magánszemélyként hirdetem, és magánszemélyként is fogom eladni.

Tulajdonostól eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, magasföldszinti 33 nm-es 2022 augusztusában felújított, részben gépesített, berendezett panellakás, az Etele út 54 szám alatt. Tartozik hozzá egy, három másik lakóval közös zárható, biztonságos, száraz tároló is, ahol durván 7-8 nm hely áll rendelkezésre. A zöldövezeti elhelyezkedés, a közlekedés, (M4 metró, 1-es villamos, Kelenföld vasútállomás, buszpályaudvar) a Bikás Park közelsége, és a számtalan kikapcsolódási lehetőség magáért beszél. Gyalog konkrétan minden 3-9 perc séta kényelmes tempóban.
Azt ingatlant saját kezűleg újítottam fel 2022-ben. Erős és gyengeáramú tervező, kivitelező és villamos biztonsági felülvizsgáló vagyok, láttam már pár felújítást. :-)
Teljesen új, korszerű elektromos hálózat lett kiépítve áramvédő kapcsolóval (fi relé), az előszoba és közlekedő párnafás-szalagparkettás rendszerét megszüntetve, xps födémszigetelésre estrich betonos aljzatkiegyenlítést, és hidegburkolatot kapott. Ekkor történt meg a lakás teljes festése, ajtók, fűtéscsövek mázolása is. Minden helyiségben korszerű LED-es világítás van.
A nyílászárók - a bejárati ajtót leszámítva, melyen biztonsági rács is található - műanyagok, mind redőnnyel felszerelve. A hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölközőszárító. A fürdő és WC külön helyiségben, járólappal, csempével, és mindkettő a ház központi szellőző rendszerébe bekötve, korszerű, szűrős elszívóval vannak felszerelve (ezt a ház építtette ki minden lakásban). A konyhai elszívó is ebbe a rendszerbe van integrálva. A szoba laminált lapos és a szegélylécben vezetett villamos hálózattal van kiépítve.

A vételár részét képezi: hűtő, mosógép, minikonyha, előszoba szekrény cipőtartóval, mikró, ikeás kinyitható asztal székekkel, beépített konyhabútor pultvilágítással, függönykarnisok, vendégágy.

A ház meglepően tiszta, rendezett, többször is felmosnak a héten, a szomszédokkal nem igazán találkoztam, viszont az, hogy mindenki köszön mindenkinek, és a felújításkor senki nem hőbörgött, elég sokat elárul. :-) A tömbben található a gondnok, takarító és közös képviselet is.
Minden évben van valami korszerűsítés, az utóbbi időszakban a ház teljes víz-szennyvíz hálózatát, újították fel, illetve, ahogy írtam központi elszívó rendszer lett kiépítve, ami egy nagyon jó dolog.
Tavaly kapott a lakás távleolvasású vízórát, gyakorlatilag semmi teendő a vízzel.
A rezsi filléres tétel: közös költség (felújítási alappal, biztosítással): ~17.000ft; víz: fogyasztás alapú; távhő, vízmelegítés: 6000ft; villany: fogyasztás alapú; gáz átalány: 3000ft / negyedév. (Durván 30 ezer havonta!)
A házban a “T” és “One” szolgáltató is megtalálható.

Jelenleg a birtokbaadást követően azonnal lakható, tiszta, igényes a lakás.
Befektetésnek is ideális, a kiadással nem lesz gond.

Tovább olvasom