Győrszentivánon 2 Generáció teljes különélés és béke egy helyen!
Kiváló adottságokkal rendelkező családi ház többgeneráció összeköltözésére TÖKÉLETES választás!

A modern mai kor igényeit képviselő családi ház 881 nm telken helyezkedik el, amely mind a pihenésre, mind a kertészkedésre elegendő teret biztosít tulajdonosának.

A ház adottságai :
- 2011 - ben épült,
- 2 szintes
- 2 bejárattal
- saroktelken elhelyezkedő
- részben térkövezett udvar, gk beállóval, garázzsal.
- pince
- elektromos öntözőrendszer, fúrt kút öntözésre.

Tökéletes szeparáció: A házban 2 konyha és 2 fürdőszoba található. Az egyik lakrész a klasszikus elrendezést követi, míg a másik a modern trendek jegyében egy tágas fényárban úszó amerikai konyhás nappalival várja új lakóit.
Közvetlen kertkapcsolat: Az alsó lakrészhez egy hangulatos terasz kapcsolódik, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, vagy esti beszélgetésekhez.
A teraszról kilépve, örökzöldekkel tarkított , egész évben zöldellő gondozott kert privát szférát biztosít lakóinak.
Ideális helyszín családi sütögetésekhez, vagy a gyerekek és házi kedvencek felhőtlen játékához, távol a külvilág zajától.

Azonnal költözhető: Kíváló műszaki és esztétikai állapot! A szigetelt téglafalak és a modern gázcirkó fűtés garantálják az alacsony rezsit.

A ház alatt egy masszív pince található amely tökéletes extra tárolónak vagy épp műhelynek.
Biztonság az autónak: Az udvarban saját zárható garázs gondoskodik a gépjárműnk védelméről.

Na de lássuk!
Az ingatlan paraméterei :
Alsó szint :( 80 nm) , melyben tágas előtér, pihenősarok, konyha étkezővel, nappali, 1 szoba, fürdőszoba (zuhanyzós) / wc található
Felső szinten : (80 nm) terasz, előtér, amerikai konyha nappali, 2 szoba ( egy utcafronti, egy kertre néző), tágas fürdőszoba ( sarokáddal, és zuhanyzóval) / wc.

Minőségi burkolatok jellemzik, kerámia lap, és 8 mm laminált parketta burkolatokkal. Nyilászárók :a felső szinten Velux ablakokkal, belső árnyékolókkal felszerelten.
Alsó szinten műanyag, illetve egyedi fém ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelten.

Fűtés : kondenzációs gázkazánról, lapradiátoros hőleadókkal biztosított.
2 inverteres hűtő - fűtő klíma is rendelkezésre áll alternatív megoldásként.
A melegvizet villanybojler biztosítja.

Elhelyezkedése az ingatlannak :
Győrszentiván kíváló infrastruktúrával rendelkezik, Győr belvárosa és az Audi gyár is gyorsan, egyszerűen elérhető. A közelben boltok, iskola, tömegközlekedés is megtalálható.
Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem a családi összetartozás és a függetlenség tökéletes egyensúlya.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
A megtekintés rugalmas, hívjon bizalommal akár hétvégén is, és nézzük meg együtt új álomotthonukat!

Az ingatlan eladási ára : 125. 000000Ft
Igény szerint teljes bútorzattal együtt eladó.

További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal.

HORVÁTH INGATLAN
Vasné Horváth Beáta

Irodám szolgáltatásai :
-Ingatlan közvetítés
-Értékbecslés
-Energetikai tanúsítvány készitése
-Ingyenes banksemleges hitelügyintézés
-Ügyvéd ajánlása (adásvételi szerződés)
-Felújításhoz elismert szakemberek ajánlása
-Fuvarszervezés, lomtalanítás