-- VII.ker., LIGETTEL SZEMBEN, FELÚJÍTOTT, 46m2, 2 SZOBÁS, CIRKÓS ELADÓ! --

--------------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS --------------- KÖZPONTI, VÁROSLIGET
A lakás környékén páratlan az infrastruktúra, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára:
- LIGET PROJEKT
- számos bevásárlási lehetőség az utcában, illetve pár perc sétára (Spar, DM, pékségek, kávézók, Lidl, piac);
- több gyógyszertár, a közelben orvosi rendelők, bölcsődék, óvodák, iskolák, játszóterek (köztük a gyönyörű Benczúr kert), séta távolságra van az Állatorvosi Egyetem is;
- parkolás az utcán a lakósoknak ingyenes, a TÖMEGKÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ: 74-es trolibuszok az utcában állnak meg, a 4-es és a 2-es metró, a kisföldalatti, 30/30A buszok 10 perc sétára vannak, a város minden pontja könnyedén megközelíthető;
- kiváló sportolási, kikapcsolódási lehetőséget nyújt a Városliget, számos további kulturális (múzeumok) illetve szórakozási lehetőség (bulinegyed) található a közelben.

--------------- TÁRSASHÁZ --------------- RENDEZETT, CSENDES
• Századfordulós, eklektikus téglaház.
• Professzionális társasházkezelő intézi a ház ügyeit
Albetétek száma:
• 28 db
Lakások méretei:
• 27-192 m²-esek.
Lakóközösség összetétele korosztály szerint %-os arányban:
• 70%-a 30-45-ös, 30%-a 45-70-es korosztály.
Saját lakhatásra használt, illetve bérbeadásra használt lakások %-os aránya:
• 65%-a saját lakhatásra, 35%-a bérbeadásra.

--------------- LAKÁS --------------- FELÚJÍTOTT, VILÁGOS
Az ingatlan tökéletes elhelyezkedésű első emeleti, így nem kell sokat lépcsőzni. Utcai a kilátás, így világos és napos. Hangulatos és jó elosztású két szobás lakás, amit 2015-ben teljeskörűen felújítottak.
- nyílászárók, beltéri ajtók,
- fűtésrendszer kialakítása
- víz, villany, gázvezetékek teljeskörű cseréje
- konyhabútor, gépesítés,
- szaniterek, burkolatok cseréje
- Klíma: 2022-ben került beszerelésre, GREE PULSE GWH12AGB-K6DNA1A INVERTER
3,2 KW típusú klímaberendezés.
Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is!

--------------- FENTTARTÁSI DÍJAK --------------- ALACSONYAK
• Közösköltség: Alapterület szerint fizetve a lakás után; 24.000.-Ft
• Fűtés/Melegvíz (használati melegvíz): (Fogyasztás szerint elszámolás alapján a szolgáltató felé) kb. 8.000.-Ft/hó.

------------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS ------------- 30-60nap

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

--------------------

Az ingatlanról videó elérhető a Tiktok csatornámon: @kiralyszabolcsingatlan

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .

HITEL: Finanszírozásban is segítek:
* Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Tovább olvasom