Budapest XI. kerület, Eper utca Eladó tégla lakás

Please find the English description bellow.

Tulajdonostól eladó Sasad csendes, zöld részén egy 82 m²-es, 2+2 félszobás, duplakomfortos, magasföldszinti lakás, önálló garázzsal és saját tárolóval.
A lakás jó választás lehet azoknak a családoknak, akik kinőtték korábbi otthonukat, több külön helyiségre van szükségük, de továbbra is Budapesten, nyugodt és természetközeli környezetben szeretnének élni.
Az ingatlan délkeleti tájolású, világos, ablakai és erkélye a kert felé néznek. Az 5 m²-es erkélyről néhány lépcső vezet a társasház közös, zöld kertjébe, amely kellemes lehetőséget biztosít szabadtéri játékra, pihenésre vagy közös családi időtöltésre.
A 2+2 félszobás elrendezés jól alkalmazkodik egy család változó igényeihez. A két kisebb szoba külön nyílik, ezért használhatók két önálló gyerekszobaként, illetve gyerekszoba és otthoni dolgozószoba kombinációjaként is. A lakás babakocsival is könnyen megközelíthető.
A lakást 2018-ban teljeskörűen felújítottuk: megújult a gépészet, az elektromos hálózat, a nyílászárók és a burkolatok. A fűtési rendszer korszerűsítésére 2021-ben került sor, ekkor Immergas tárolós kombi kazánt építettünk be.
A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es, saját, száraz és zárható tároló, valamint további hely áll rendelkezésre a társasház közös tárolójában.
A lakással együtt kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 14 m²-es önálló garázs, új automata garázskapuval. A garázsban elektromos csatlakozás is rendelkezésre áll. A garázs ára 14 millió Ft, amely a lakás vételárán felül értendő. Az utcán a parkolás díjmentes.
A közelben elérhető a 8E és az 53-as busz, valamint az 59-es villamos. A környéken bölcsődék, óvodák és iskolák találhatók, a közeli zöldterületek pedig sétára, játékra és kirándulásra is lehetőséget kínálnak.
A közös költség havi 32 000 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza.
A lakás berendezése és az ingóságok átadása megállapodás szerint történhet. A költözés időpontja egyeztetés kérdése.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük.
____________________

Bright family home in green Sasad – 82 m², four-room layout, shared garden and private garage
For sale by the owner in a quiet and green part of Sasad, in Budapest District XI.
The apartment is located on a raised ground floor and has a total area of 82 m². It has two full-size rooms and two smaller, separately accessible rooms. The smaller rooms can be used as two children’s bedrooms, or as a children’s room and a home office.
The apartment is bright and south-east facing. Its windows and balcony look towards the garden. A few steps lead from the 5 m² balcony directly to the shared garden of the building, which provides a pleasant outdoor space for children, relaxing and family time.
The building is set back from the street, providing a quiet environment. The apartment is also easy to access with a baby stroller.
The apartment was fully renovated in 2018. The technical systems, electrical wiring, windows and surfaces were renewed. The heating system was upgraded in 2021 with an Immergas gas combi boiler with hot-water storage.
The apartment has a private, dry and lockable 3 m² storage room. Additional space is also available in the shared storage area of the building.
A 14 m² private garage on a separate title must be purchased together with the apartment. The garage has a new automatic door and an electrical connection. Its price is HUF 14 million in addition to the apartment price. Free street parking is also available.
Bus 8E and 53 and tram 59 are nearby. Nurseries, kindergartens, schools and green walking areas are also easy to reach.
The common cost is HUF 32,000 per month, including the renovation reserve.
Furniture and other items can be included by agreement. The moving date can also be agreed with the buyer.
Viewings are available by appointment.
Please, no calls from real estate agents.