POMÁZ–KŐHEGY alsó részén, eladó egy 3500 m²-es birtok, rajta egy 170 m²-es, dél-délnyugati tájolású, újszerű állapotú családi házzal.
A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, alkalmas lótartásra, gazdálkodásra vagy akár családi vállalkozásra is. A gondozott birtokon rengeteg termő gyümölcsfa található, a ház pedig kiváló műszaki és esztétikai állapotban van.

A telekhez 2 fúrt kút tartozik, melyek közül az egyik professzionális szűrőberendezéssel ellátott. A ház mögötti területen 4 ló elhelyezésére alkalmas, fedett állás, szénatároló, karám és lovaspálya került kialakításra. A kapu motoros meghajtású, a telken több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A ház egyszintes, 85 m² hasznos alapterületű, elrendezése:
előszoba
amerikai konyhás, étkezős nappali
két hálószoba
toalett kézmosóval
zuhanyzós fürdőszoba
külön kádas fürdőszoba

A nappaliból egy tágas, jakuzzival felszerelt télikert nyílik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

A 85 m²-es szuterénszint kívülről és belülről is megközelíthető, és az alábbi helyiségeket tartalmazza:
három szoba
kazánház
tárolók
toalett kézmosóval

A ház hőszigetelt, a fa nyílászárók thermo üvegezésűek és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést szénkazán biztosítja padló- és radiátoros rendszeren keresztül, valamint három hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A fűtési költség télen körülbelül 50.000 Ft/hó.

Az ingatlan két derítővel és ipari árammal ellátott, teljesen tehermentes. A terület művelés alól kivont, így nincs szükség kifüggesztésre, a birtokbavétel jogilag akadálytalan.

A birtok könnyen megközelíthető, kövezett úton, a városközpont és a HÉV-megálló 10 perc alatt elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, posta, iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben találhatók.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, akik tágas, természetközeli otthont keresnek, de tökéletesen alkalmas panzió, lovas iskola, kutyatenyészet vagy más családi vállalkozás kialakítására is.
Hitel igénybevételével is megvásárolható.



Estate for Sale in Pomáz–Kőhegy

A 3,500 m² estate located in the lower part of Pomáz–Kőhegy is for sale, featuring a 170 m² south–southwest-facing family house in excellent condition. The property includes an area suitable for keeping horses, numerous fruit-bearing trees, and a well-maintained home with full infrastructure.

The plot includes two drilled wells, one equipped with a professional filtration system. Behind the house, there is a covered stable for four horses, a hay storage, paddock, and a riding arena. The gate is motorized, and the property offers multiple parking spaces.

The single-storey house has a useful floor area of 85 m² and includes:
entrance hall
living room with open-plan kitchen and dining area
two bedrooms
toilet with sink
shower bathroom
separate bathroom with bathtub

A winter garden with jacuzzi opens from the living room, providing direct access to the garden.

The 85 m² basement level can be accessed from both outside and inside and consists of:
three rooms
boiler room
storage spaces
toilet with sink

The house is insulated, with wooden, double-glazed, mosquito-screened windows. Heating is provided by a coal boiler (both underfloor and radiator systems) supplemented by three heating/cooling air conditioners. The heating cost in winter is approximately HUF 50,000 per month.

The property is equipped with two septic tanks and industrial electricity. It is unencumbered, removed from cultivation, and can be taken into possession without any legal delay.

Easily accessible via a paved road, the city center and HÉV station are just 10 minutes away. Excellent infrastructure: shops, post office, school, kindergarten, and medical services nearby.

Ideal for family living or business use—such as a guesthouse, riding school, or dog breeding facility. Financing available.

Tovább olvasom