Budapest III. kerület, Solymár utca Eladó panel lakás

Óbuda, Solymár utcai 2 szobás 49 m2-es, (4 m2-es loggiás) lakás, PANELPROGRAMOS házban ELADÓ!

A lakásról és a házról:
A lakás a tulajdoni lapon 49m2, és tehermentes. Műszakilag kiváló-jó, esztétikailag átlagos állapotú, csendes, faparkettás, a klímája 3,5kW-os. A bejövő áram hálózata 25A-ra bővült, új digitális mérővel, a belső kismegszakítók 10-16A-sek, Fi relével is ellátva.
Nincs elővásárlási jog a házban!

Az 1. emelet magassága a félemelet és a nagy belmagasságú földszint miatt 2. emeltinek felel meg!

Helyiségei: előszoba, külön és egybenyíló is a 2 szoba (ezek körbejárhatók), külön fürdőszoba, külön WC, külön gardrób, a konyha kis kamrával, és a loggia (4 m2).

A konyhának, és külön a konyhai kis kamrának is, a fürdőszobának, és a WC-nek is saját páraelszívója van, melyek hatékonyan és rendkívül csendesen, hangtalanul működnek.

A lakáshoz tartozik egy közös külső tároló (kb. 5 m2), ami igen kényelmes, mert a lakás bejárata mellől nyílik.

A külső műanyag nyílászárók szigeteltek, az erkélyajtó szúnyoghálóval, a nagyobb szoba redőnnyel is felszerelt. A bejárati ajtó biztonsági rácsajtóval ellátott.

A közös költség 14 460 Ft, a felújítási alappal együtt. A tavaly nyáron elkészült panelprogram beruházás törlesztő részlete 11 020 Ft/hó. Az egyedi mérős távfűtés díja nagyon kedvező: a fűtési időszakban is csak az alapdíj fizetendő (havi átalány 6 400 Ft), mert a lakás alatti fél emeleten van ház fűtési és meleg víz elosztója, ami alulról sokkal jobban fűti a lakást, mintha csak lakás vagy üzlet lenne alatta, ezért a radiátor hőszabályzók télen is 0-án állnak, és így is 24-25 fok van a lakásban télen. Ez energetikai, azaz fűtésköltség szempontból igen előnyös, egyedi értéknövelő adottság! A lakás energetikai besorolása "C"!

A meleg és hidegvíz is külön mérőkkel van ellátva, és a gáz-, áram költségek is egyedi mérős fogyasztás szerint alakulnak.

A szobai radiátorokat kicserélték.

A konyhai és fürdőszobai csaptelepeket frissen cserélték (10 év garanciával).

Az egész ház kívül -belül és gépészete is megújult: pl. a hideg és meleg víz strangjait is kicserélték, a LIFTEKET műszakilag és esztétikailag is frissen újították fel, a homlokzatok 12 cm-es szigetelést kaptak a panelprogram keretén belül.

Jó hír, hogy a lakás feletti lakást idén teljesen felújították, a víz- és szennyvízcsöveket is cserélték, így a beázás veszélye és a munkálatok zaja is megszűnt.

A környezetről, közlekedésről:

A Solymár utcai háztömb mindkét oldala csendes, és tágas (55m széles), ősfás, zöld parkok között terül el, ugyanakkor tömegközlekedési csomópont (Flórián tér) pár perces sétára található, illetve rengeteg buszjárat és több villamosvonal (1-, 17-, 19-, 41-es) megállói 2-4 perces séta közelségben.

A lakóközösség és közösképviselet is szuper.

Megtekintése hétköznap és hétvégén is viszonylag rugalmasan lehetséges, 1-2 nappal előre egyeztetve.

Ingatlanközvetítést nem veszünk igénybe. Kérem, NE hívjanak, NE írjanak közvetítők, köszönöm!