Kiadó új építésű ipari ingatlan – Dabas

Kiváló logisztikai elhelyezkedés · Modern csarnok · Rugalmas bérleti lehetőségek

Főbb adatok:
▪ Összes alapterület: 4.149,9 m²
▪ Igény szerint leválasztható: akár 2.000 m²
▪ Funkció: raktár, gyártás, telephely, műhely

Elhelyezkedés:
▪ M5 autópálya: 5 perc
▪ M0 körgyűrű: 15–20 perc
▪ Liszt Ferenc Repülőtér: ~30 perc
▪ Kamionnal és személyautóval könnyen megközelíthető

Épületjellemzők:
▪ Raktár + termelési terület a földszinten
▪ Iroda + szociális blokk (öltözők, mosdók, zuhanyzók, teakonyha)
▪ Fűthető, szakaszolható csarnok
▪ Teljes közmű: víz, csatorna, gáz, ipari áram (3×125 A + további 3×125 A előkészítés)

Műszaki adatok:
▪ 6 db szekcionált kapu
▪ 3 db rámpás dokkoló kapu kiegyenlítővel
▪ 3 db személybejáró
▪ Belső belmagasság: 10,2 m
▪ Szerkezet: előregyártott vasbeton pillérek és gerendák
▪ Tetőszerkezet: acél trapézlemez, napelem-előkészítéssel
▪ Fesztáv: 2 × 24,0 m
▪ Keretállások: 6,0 m
▪ Parkolók: 10 db
▪ Őrzés: infrastruktúra kiépítve (igény esetén aktiválható)

Helyiségek:
▪ Iroda + szociális rész: 64,29 m²
▪ II. emeleti iroda: 143,12 m²
▪ Raktár: 4.000 m²
(A polcozási terv illusztráció, a terület üres.)


Bérleti díjak:
▪ Raktár: 4.49 €/m²/hó
▪ Raktári iroda + szociális blokk: 7,9 €/m²/hó
▪ Különálló iroda (II. emelet): 7,9 €/m²/hó
▪ Üzemeltetés: 0,6 €/m²/hó
▪ Közüzemi díjak: mérőóra alapján


Ez a dabasi ipari ingatlan kiváló megoldás gyártó, logisztikai és nagykereskedelmi cégek számára, akik modern, jól megközelíthető és rugalmas ipari telephelyet keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.











ENGLISH VERSION
Modern Industrial Property for Lease – Dabas

Prime logistics location · Newly built facility · Flexible layouts

Key Facts

▪ Total floor area: 4,149.9 m²
▪ Divisible from approx. 2,000 m²
▪ Suitable for warehousing, production, workshop operations

Location

▪ M5 Motorway: 5 minutes
▪ M0 Ring Road: 15–20 minutes
▪ Budapest Airport: ~30 minutes
▪ Excellent accessibility for trucks and passenger vehicles

Building Description

▪ Ground-floor production and warehouse space
▪ Office and social block (changing rooms, restrooms, showers, kitchenette)
▪ Heated, sectionable industrial hall
▪ Full utilities: water, sewage, gas, industrial power (3×125 A + additional 3×125 A capacity)

Technical Specifications

▪ 6 sectional doors
▪ 3 dock doors with levelling ramps
▪ 3 pedestrian entrances
▪ Clear internal height: 10.2 m
▪ Structure: prefabricated reinforced concrete columns and beams
▪ Roof: steel trapezoidal sheet suitable for future solar installation
▪ Spans: 2 × 24.0 m
▪ Frame distance: 6.0 m
▪ Parking spaces: 10
▪ Security: infrastructure installed (manned guarding available on request)

Areas

▪ Office + social block: 64.29 m²
▪ Second-floor office: 143.12 m²
▪ Warehouse: 4,000 m²
(Shelving layout shown is illustrative.)

Lease Terms

▪ Warehouse: €4.49/m²/month
▪ Office + social areas: €7.90/m²/month
▪ Separate office unit: €7.90/m²/month
▪ Service charge: €0.6/m²/month
▪ Utilities: metered consumption


This modern Dabas facility is an outstanding option for manufacturing, logistics and wholesale businesses seeking a high-quality, accessible industrial base near Budapest.

The price shown is for information purposes only; please contact us for an exact offer.

Tovább olvasom