Székesfehérvár, Aranybulla utca 10. Eladó családi ház

Székesfehérvár csendes, családi házas zöldövezeti városrészében, Kisfaludon eladásra kínálunk egy bruttó 100 m²-es, Kádár-kocka családi házat.
Az ingatlan egy tágas, 1064 m²-es telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget nyújt parkosításra, gazdálkodásra vagy akár bővítésre is.

Az ingatlan hivatalos energetikai tanúsítványa "H" besorolású. Az új Wekerle+ (Családi Ház) Programszabályai szerint ez a kategória jogosult a MAXIMÁLIS, 50%-OS VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁSRA (a kedvezményes, fix 3%-os hitelből akár 7,5 millió Ft-ot az állam fizet ki ön helyett)!

Bár a tanúsítvány papíron alacsony kategóriát mutat, a valóságban az ingatlan szerkezetileg kiváló, a legfontosabb és legdrágább alapozó munkák (fűtéskorszerűsítés, műanyag ablakok, redőnyök, 5 cm külső szigetelés, tetőn bitumenes zsindely) már megtörténtek. Így a leendő tulajdonosnak a felújítás során szinte garantált és rendkívül egyszerű lesz elérnie a pályázatban előírt 30%-os energiamegtakarítást!

Az előírt villamossági felülvizsgálat megtörtént. Az épület 3 fázisú fogyasztásmérővel rendelkezik (3x25A).

Elosztás, helyiségek:
3 különnyíló, világos és tágas szoba, amely ideális életteret biztosít gyermekes családoknak is.
- szoba 20,3 m2,
- szoba 20,3 m2,
- szoba 14,9 m2,
- konyha 10,2 m2,
- kamra 2,4 m2 ,
- folyosó 9,6 m2,
- WC 1,5 m2,
- fürdő 5,1 m2
- terasz 5,7 m2.

Udvar és telek: az 1064 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt (medence, játszótér, konyhakert, vagy akár a ház további bővítése - átalakítási, bővítési ötlet a képsor végén, illetve az alaprajzok között).

Melléképületek: önálló garázs, melléképületek, amelyek műhelynek, tárolónak vagy hobbiszobának is tökéletesek.

A kisfaludi lokáció előnyei:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos utca.
- kiváló közlekedés: a székesfehérvári belváros több irányból is megközelíthető akár autóval vagy a helyi 22-es buszjárattal és az M7-es autópálya is percek alatt elérhető.
A közelben található:
- kisfaludi Közösségi Ház, modern játszótér, focipálya, MET Aréna, Aranybulla emlékmű,
- Aldi, Merx, Spar, Lidl, Rossmann,
- óvoda, iskola, orvosi rendelő.

Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető, rugalmasan megtekinthető.

Használja ki, hogy a "H" energetikai besorolás miatt itt kaphatja meg a legtöbb állami támogatást, miközben a ház szerkezetileg azonnal költözhető állapotú.

Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és szeressen bele Kisfalud nyugalmába, a barátságos lakóközösségbe.

Irányár: 87,99 millió Ft

Ingatlanosok megkeresését köszönjük nem kérjük.