Újszeged, Marostői városrészében, kínálunk eladásra egy eldugott, 739 m²-es telken, 131 m²-es, 1990-ben épült, szigetelt, gyönyörű, intim kerttel rendelkező, nappali plusz 4 hálószobás, jó állapotú/ felújított, dupla komfortos családi házat.

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában helyezkedik el – ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra és meghitt otthonra vágynak. A ház jól átgondolt tervek alapján épült, ennek köszönhetően praktikus elrendezésű, otthonos hangulatot áraszt. A tágas, világos hálószobák könnyen bútorozhatók, kiválóan alkalmasak kényelmes mindennapokhoz. A gondozott, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel ellátott kert, fákkal és egy hangulatos, fedett 33 m²-es terasszal várja az új tulajdonost – tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekhez. Emellett egy fedett biciklitároló, egy fedett gépkocsi beálló valamint egy praktikus szerszámos tároló is a kert része.

A telekre érve, a ház mellett tovább haladva találjuk, az elektromos Hörmann kapuval ellátott 19 m²-es garázst, plusz a 5,8 m²-es műhelyt.

Az ingatlanba lépve egy 14 m²-es tágas előszoba fogadja a hazaérkezőket, ahonnan jobbra fordulva találjuk a 16 m²-es konyhát és étkezőt, valamint az ehhez tartozó 3,8 m²-es kamrát. A 19 m²-es garázsból közvetlenül a konyhába léphetünk. Az előtérből egy földszinti hálószoba, külön fürdő és toilet, valamint a 27,8 m²-es nappali nyílik – a lakás központi élettere, ahol igazán otthon érezhetjük magunkat.

Az emeletre érve egy 10,5 m²-es előtér fogad, ahol egy hangulatos dolgozó- és olvasósarok várja a pihenni vagy dolgozni/ tanulni/ olvasni vágyókat. Innen nyílnak a hálószobák (18,7 m² és 10,7 m²), valamint a hozzájuk tartozó gardrób helyiségek, amelyek praktikusan szolgálják a mindennapokat. Nagy pozitívuma az ingatlannak, hogy az emeleten is kialakításra került, külön helyiségben, egy illemhely és egy fürdőszoba.

Műszaki paraméterek
Az ingatlan 1990-ben épült, masszív beton alapon, 30 cm vastag téglafalazattal. Az elmúlt kilenc év során több ütemben, műszaki és esztétikai felújításon esett át a ház. A homlokzat 5 cm-es, a födém 15 cm-es szigetelést kapott, a nyílászárókat korszerű, háromrétegű fa ablakokra cserélték. A fűtésről új gázkazán gondoskodik. Megtörtént a víz- és gázvezetékek, valamint a hideg- és melegburkolatok és beltéri ajtók cseréje is. A villamos hálózatot is áthúzták, továbbá térkövezett kocsibeálló és új, elektromos garázskapu növeli a mindennapi kényelmet.

A kerti fúrt kútból megoldott a kert és veteményes öntözése.

Környék
Újszeged, Marostői, kertvárosi része a legkeresettebb régiók egyike. Nem véletlen. A madárcsicsergés, zöld övezet, átmenő gépjármű forgalomtól mentes, nyugodt, meghitt környék, ahol jó élni, és alig várják az ott élők, hogy hazaérjenek. Mind ezek ellenére, mégis könnyen megközelíthető a belváros, a Bérkert utcának, Fő fasornak és a Thököly utcának köszönhetően. Ez az a városrész, ahol a szomszéd gyerekek nyugodtan tudnak játszani az utcán.

Busz: 71-es, 71A-s, 72-es, 72A-s.

Ajánlom összeköltözőknek, azoknak a családoknak, akik igazán nyugodt, csendes, természetes környezetben szeretnének élni a gyermekeikkel. Továbbá azoknak, akik új ház építésében, vagy már kész ház vásárlásban gondolkodnak, és az ezzel járó stressztől és váratlanul felmerülő költségektől szeretnék magukat megkímélni.

Tovább olvasom