Prémium minőségben újjáépített ikerház Kistarcsán – 118 m² lakótér + 97 m² fűtött félszuterén + 119 m² beépíthető tetőtér

Simándyliget egyik rendezett, csendes utcájában eladó egy teljes körűen, prémium minőségben felújított ikerházfél, amely műszakilag szinte új építésűnek tekinthető. Az ingatlan mindössze 500 méterre található a Kistarcsa Kórház HÉV-megállótól, Budapest XVI. kerülete pedig néhány perc autóval elérhető.

Főbb adatok
120 m² földszinti lakótér (105 m2 alapterület+15 m2 terasz)
97 m² fűtött félszuterén+12 m2 kerti tároló
+119 m² beépíthető tetőtér (előkészítve)
5 szoba
520 m² telekrész
360 m² kizárólagos kerthasználat
fűtött dupla garázs

Az eredetileg 2008-ban épült ház teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át.

Megújult:
- teljes elektromos hálózat és gépészet
- új elektromos bekötés és mérőórák
- új nyílászárók
- új burkolatok
- új külső hőszigetelés
- új csatorna és térburkolatok
- KLING elektromos kert- és garázskapu

Az ikerfelek között extra hangszigetelés készült, amelyről hangmérnöki nyilatkozat is rendelkezésre áll.

Modern gépészet
- hőszivattyús fűtés-hűtés
- felületfűtés és -hűtés a földszinten
- padlófűtés a vizes helyiségekben
- radiátoros fűtés a félszuterénben
- H tarifa előkészítve
- elektromos autótöltő kiállás


A közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali világos, tágas közösségi tér, amelyből közvetlen kapcsolat nyílik a teraszra.

A földszinten található:

- 3 külön nyíló hálószoba ebből egy nagy méretű szülői háló teraszkapcsolattal
- elegáns fürdőszoba Grohe és Villeroy & Boch szaniterekkel
- külön vendég-WC

Fűtött félszuterén

A nappaliból lépcső vezet a világos félszuterénbe, ahol jelenleg egy nagy szabadidős helyiség található, amely kiválóan használható edzőteremnek, játszószobának, moziszobának vagy akár otthoni irodának.

Ezen a szinten helyezkedik el továbbá:

fűtött dupla garázs
külön motortároló
13 m² tároló / gardrób / mosókonyha
11 m² kamra és gépészeti helyiség
Beépíthető tetőtér

A betonfödémes tetőtér beépítésre előkészített.

Már kiépítésre került:
lépcső és födémáttörés
fűtés
hűtés
elektromos hálózat
internet

Igény szerint akár három további szoba is kialakítható.

A kizárólagos használatú kert ideális családi pihenéshez.
15,5 m²-es terasz
terasz alatti 12 m²-es tároló
viacolorral burkolt beállók és járdák

Minden közmű külön mérőórával rendelkezik (nem almérő, nincs kapcsolat az ikerház közművei között).

Ingatlanosok megkeresését nem kérem. Már leszerződtem!