Eladó kereskedelmi ingatlan amely a 18. kerületben, az Üllői út 579 és Madarász utca 1. szám alatt található. A frekventált sarokház, jelenleg kereskedelmi egységként, szolgáltatóházként üzemel. Az épületben 9 db helyiség került kialakításra, amelyek mindegyikében Bérlők laknak.
Az udvar területe kb. 5 felszíni parkolóhoz elegendő. 1 db előtetővel fedett beálló van kialakítva, valamint telken kívül az épület előtti közterületen 7 db felfestett parkoló.
A telek területe 581 m2.
A ház területe 480 m2. (Földszint, első emelet és tetőtér).
A központi lépcső mellett liftakna található, amely alkalmas személyfelvonó kialakítására.
Jelenleg a földszinten 3 db üzlet, Üllői úti bejárattal, egy darab helyiség Madarász utcai bejárattal, (4 rendeltetési egység) található, valamint három darab mellékhelyiség és egy darab konyha.
Az emeleten egy darab 120 m2 helyiség, egy darab öltöző, két darab mellékhelyiség, 3 db zuhanyzó, valamint egy darab 30 m2-es apartman lakás (mellékhelyiséggel, zuhanyzóval) található.
A tetőtérben négy darab helyiség lett kialakítva, valamint egy darab mellékhelyiség.
A szintek zsaluzott födémmel készültek, igény szerint a helyiségek egybenyithatók, vagy leválaszthatók!
Az ingatlan 1944 óta a család birtokában van.
Az ingatlanon a tulajdonosok elképzelései szerint 1998. február. 27-én kelt engedélyezési terv alapján a meglévő épület átalakítása, bővítése megkezdődött. Az utcai szárnyon, a rekonstrukció során megvalósult az emeletráépítés, tetőtér beépítés.
1999. szeptember. 10-én kelt használatbavételi engedély alapján az ingatlant a tulajdonos üzemelteti.
A hátsó szárny eredeti állapotában maradt, ami azóta elbontásra került. Ez a terület beépíthető, jelenleg parlagon, kihasználatlanul van. Ez a hátsó épületrész alápincézett.
Az időközben megszületett kerületi szabályozási terv a korábbinál nagyobb beépítést is lehetővé tesz.
Az Üllői úti szárny meghosszabbítása a Madarász utcai sarokig 375 m2-en beépíthető. (64,54%)
A további bővítés lehetősége jövő képet jelenthet.
A meglévő „L” alakú épület az üllői úti szomszédjához zárt sorúan illeszkedik.

A háztetőn Vodefone és Telenor antennák kerültek telepítésre, amelyek hosszútávon, kínálnak kiváló extra jövedelmet.
Eladási ár: 480 millió Forint

Tovább olvasom