Pécs egyik legszebb és legkeresettebb, nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, jó állapotú, kétszintes, összkomfortos családi házat, 1100 m²-es, rendezett telken, földszint 170 m2 plusz tetőtér a Fülemüle utcában.

Az ingatlan ideális választás többgyermekes családok számára, illetve befektetési célra is, a külön kialakítható tetőtéri lakrésznek köszönhetően.

Főbb paraméterek
Lakótér (földszint): 170 m²

Tetőtér: 90 m²

Összes hasznos alapterület: kb. 260 m²

Telek mérete: 1100 m²

Szintek száma: 2

Parkolás: önálló, fedett 2 autóbeálló

Állapot: jó állapotú

Közművek: víz, villany, csatorna, vezetékes gáz

Műszaki jellemzők:
Fűtés: gázcirkó + belső fatüzelésű kandalló

Központi vízlágyító rendszer

Légkondicionáló

Korszerű hőszigetelés

Rehau műanyag nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel

Redőny és spaletta

Bramac cserépfedés

Az ingatlan műszaki felszereltsége korszerű és energiatakarékos működést biztosít.

Elrendezés:
Földszint
2 nagyméretű hálószoba

2 fürdőszoba (kád és zuhanyzó)

Tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel

Igényes, beépített konyhabútor (beépített hűtővel és mosogatógéppel)

A központi élettér ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Tetőtér
A tetőtér önálló lakrészként is kialakítható, jelenleg:

faburkolattal ellátott

Rehau nyílászárókkal felszerelt

villany, hideg-melegvíz és szennyvíz kiállásokkal rendelkezik

Kiváló lehetőség külön lakrész, vendéglakás vagy akár bérbeadás céljára.

Extrák
Zárt, hőszigetelt üvegezésű télikert

Külső terasz

Kerti faház

23 méter mély, bő vízhozamú fúrt kút

Zárt, tégla kerítésrendszer

Automata, kétszárnyú bejárati kapu

A kert ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra.

Opcionális bútorzat
Igény esetén megvásárolható a kiváló minőségű, faragott, intarziás, cseresznyefa neobarokk bútorzat (hálószoba-, nappali- és étkezőgarnitúra, 6 személyes étkező, vitrinszekrény, komód, dohányzóasztal, fotelek stb.).

Ajánlati ár: 4.900.000 Ft
Érdeklődés hiányában elszállításra kerül.

Az ingatlan tehermentes és azonnal beköltözhető.

Amennyiben egy tágas, jól felszerelt, értékálló családi otthont keres Pécs frekventált, mégis csendes részén, ez az ingatlan kiváló választás.