Exkluzív, különleges adottságú, önálló épület kiadó kiváló lokációval.
Az ingatlan napfényes terekkel, saját bejárattal rendelkezik, liftes, belső hat szinten a nettó terület 747 m², ehhez kapcsolódnak a 196 m² összterületű, hatalmas panorámás teraszok, valamint a garázs.

Az ingatlan a Hegyalja út frekventált, mégis csendes részén, kiváló megközelíthetőséggel helyezkedik el. Könnyen elérhető a belváros, az M1–M7 autópályák bevezető szakasza, valamint a BAH-csomópont és a MOM Park is néhány percen belül.
A környék zöldövezeti, nyugodt, csendes ugyanakkor központi fekvésének köszönhetően ideális céges központ, nagykövetség vagy reprezentatív iroda, egészségügyi center számára.

Az ingatlan világos, tágas terekkel, reprezentatív megjelenéssel és kivételes kilátással rendelkezik. Legtechnika a lenti szinteken. Mennyezet és padlófűtés a legfelső szinten, a többi szinten fal és padló fűtés. Riasztó bekötve. Helyenként mozgásérzékelős világítás működik.

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 8000 EUR + ÁFA / hó
Üzemeltetési költség: nincs!
A tulajdonos nem végez üzemeltetést; az épület karbantartása és működtetése a bérlő feladata, így üzemeltetési díj nem kerül felszámításra. A bérleti díjon felül kizárólag a tényleges fogyasztás utáni rezsiköltségek merülnek fel.
Költözhető: 2026. áprilistól
Minimális bérleti idő: 2 év
Parkolás: 1 db garázshely 60 EUR + ÁFA / hó áron (a garázsban szűkösen 2 autó is elfér)
Utcán ingyenes parkolás.

Szintek megoszlása:
Földszint: 156 m²
emelet: 178 m²
emelet: 154 m²
emelet: 143 m²
emelet: 86 m²
emelet: 30 m²
Összesen: 747 nm

Kérésre szívesen küldök alaprajzokat!

Tovább olvasom