Luxusingatlan,..luxuskörnyéken!!!

Építkezés megkezdődött!!!!

Társaságunk kizárólag magas minőségű prémium ingatlanokat épít és értékesít a budai agglomerációban. Kiváló profi szakember gárdával, saját eszköz és munkagép-parkkal rendelkezünk. Ingatlanjainkat kifejezetten azon vevők részére építjük, akik azon túl, hogy jó minőségű kivitelezést keresnek, modern és igényes otthont szeretnének kívül-belül egyaránt.
Számos referenciával rendelkezünk!

Az ingatlan Érdligeten fekszik az egyik legnívósabb,csendes környékén, amely az egyik legkeresettebb utcája. Több luxusingatlan környezetében,gyönyörű ősfák között,szfaltos utcában./A Facélia u.-ban üres telek már nem található,ezért egyedi ajánlat./

Mivel a telek 1100m2-es és teljesen sík,ezért ritkaságnak számító földszintes ingatlan kivitelezése kezdődött meg.
Az épület bruttó :225.4 m2.
Amely áll:négy hálószoba-,nappali-,konyha-,étkező-,két fürdőszoba/az egyik a szülői hálóhoz közvetlen kapcsolódik/tároló-gardrób-,háztartási helyiség-, ,spejz-,vendég wc-,előszoba.-folyosó-,garázsból.nettó.170m2+teraszok.

Jelenlegi készültség fok előnye ,az igény szerinti változtatások lehetősége.
Belső falazat,nyílások,anyaghasználat,színek módosítása.

Az alap Felszereltség /amiket tartalmaz a vételár/:

-minőségi nyílászárók 82mm ,6 kamrás,színezett
-rejtet tokozásba szerelt,elektromos mozgatású ,alumínium redőnyök ,színezett 
-ablakokon,tokba szerelt szúnyogháló 
-hőszivattyú ár:3.000.000-ig /Panasonic,Daikin márkájú,/igény szerint változhat/
/fűtésre és használati meleg vízre egyaránt/200l beépített tartállyal
Padlófűtés hőleadással
 -fürdőszobákban törölközőszárító radiátor
-hővisszanyerős központi szelőztető rendszer /Prémium Ventilus/
-homok vízszűrő
-burkolatok a terv szerint lerakva
-választható meleg burkolatok bruttó 10.000.-Ft ig
- választható hideg burkolatok bruttó 10.000,-Ft/garázs:bruttó 5000.-
/az ár max.:60x60cm-es burkolási munkadíjat tartalmaz,nagyobb méret és a fürdők komplikált dekor felrakása felár ellenében/
 -épített wc -k / porcelán/
-Építet zuhany
- beltéri ajtók bruttó 100e/db
-kapcsolók,konektorok 120db szerelvény,prémium minőségű legrend /vanela life/fehér színben
   -35db világítótest kiépítése
-fehérre festett falak
-kívűl-belül kő párkány
-elektromos vezérlésű, hőszigetelt garázskapu,motoros mozgatással.

- kapuk és kerités betétek 
/fém pálcás vagy lemezfedés választható/

-napelem előkészítés
-okos otthon előkészítés
-kamera előkészítés
-internet előkészítés
-riasztó előkészítés 
-külső lámpa előkészítés

- kertrészen területrendezés, termőföldfeltöltés
-kerti csap 
-7000.-ig választható viacolor ,szegélyezve ,ház körül a járdakiépítés/,beálló ckt beton alapozás/

Szerkezeti ismertető:

- statikai terveknek megfelelő vasbeton sávalap
- lábazat zsalukő szerkezet
- aljzatlemez betonacél hálóval erősített aljzatbeton
-függőleges teherhordó szerkezet 30cm vastagságú falazat ,síkra csiszolt téglából
 - 10cm vastagságú tégla válaszfalak
-gépi vakolt falak
-ajzat szigetelés 10cm /minden gépészet abban a rétegben húzódik /
-Extrik fel beton 
- homlokzati szigetelés 15cm vastag Dryvit rendszerű hőszigetelés,nemes vakolattal színezve
- homlokzaton Travertin mészkő burkolat berakás/20m2-ig
- betongerendás,betonkefnis födém fel-betonnal
- födémszigetelés 20cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés leterítése
- sík tetőcserép/igény szerint módosítható/ ,szín azonos bádogozás 

-csapadékvíz ciszternába/szikkasztóba elvezetve

- műanyag profilú 3 rétegű argonnal töltött üvegezéssel, 6 légkamrás homlokzati nyílászárók

-állandó 3x16A feszültség 
-H tarifa 1x32A feszültség

Ami a rendeltetésszerű használatához szükséges,és a vételár nem tartalmazza:

-komplett konyhabútor és gépesítésre
-fürdőszobabútor, mosdószekrény, zuhanyfüggöny,-üvegfal 
-világítótestek 
A. telek teljes közművesítése most történik,ezért minden bekötés új.
Körbe a kerítés most készül ,ezért ez is új.
Telken található egy ásott kút,amivel a locsolás megoldható,több fa és bokor található rajta.

Jelenlegi vételár:bruttó 229.990.000.-
A fent meghirdetett előértékesítési vételár 10% kedvezményt tartalmaz!!!!
Az építkezés kezdete: 2025 október-átadás: 2026 augusztus
Fizetési ütemezés:
szerződéskötéskor 10% ,utána megegyezés szerint.
Céges kivitelezés.
Tulajdonostól,kivitelezőtől eladó.
Hívjon bizalommal,közvetlen a tulajdonossal tud beszélni.

Tovább olvasom