Nagymaros egyik legszebb örökpanorámával rendelkező, zöldövezeti részén luxus színvonalon kivitelezett családi ház eladó.

Az ingatlan a nagymarosi hegyoldalban, nyaralók szomszédságában, az erdő közvetlen közelében helyezkedik el. A környéken futó turistaútvonalak ideálisak a természetkedvelők számára – innen könnyen megközelíthető a Juliánus-kilátó, Zebegény és a Remetebarlangok is.

A Szamaras utcából közelíthető meg, mely aszfaltozott útburkolattal rendelkezik, csupán egy rövid szakasza beton talpfás. A telken lévő épületen belül 5 autó számára garázs áll rendelkezésre, de az utcán, a ház előtti parkolóban is kényelmesen lehet parkolni.
A vasútállomás és Nagymaros központja mindössze 1,7 km-re, kb. 25 perc sétára található, míg a Duna-part és a kerékpárút 1,5 km-en belül elérhető, így a helyszín strandolásra, sportolásra és kikapcsolódásra is tökéletes.

A 26 méter utcafronti szélességű és 47 méter hosszú, enyhén trapéz alakú telek gyönyörűen kialakított, lépcsőzetes, stabil támfalakkal megerősített területen fekszik. A több szintes, vízszintes teraszok nemcsak a ház körül, hanem a kert különböző pontjain is kényelmes, hangulatos életteret biztosítanak. A gondosan parkosított kertben dísznövények, virágos ágyások, veteményesek és árnyékot adó növények százai találhatók, melyek különleges atmoszférát teremtenek. A telek teljesen körbekerített, délkeleti tájolású, és páratlan, 180°-os örök panorámával büszkélkedhet, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. A kertben található egy öt személyes jacuzzi, és grillsütő rész kemencével, így ideális helyszín a barátokkal vagy családdal eltöltött kellemes estékre.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint: zártkerti besorolású, és két alrészletből áll:
(a) „kivett lakóház, udvar, garázs” – 400 m²
(b) „kert” – 618 m².
Mivel a területnek van aranykorona értéke, az adásvétel során kifüggesztés köteles.
A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan Üh-k1-es üdülőövezetbe tartozik.
A közművek közül vezetékes víz, villany és telefon is rendelkezésre áll, továbbá emésztő és esővízgyűjtő tartály is kiépítésre került, így az ingatlan teljes mértékben használatra kész infrastruktúrával rendelkezik.

Az épület háromszintes, 2011-ben épült hagyományos építési móddal, masszív beton alapokra. Minden részlete átgondolt tervezés eredménye, hiszen eredetileg is állandó lakhatásra készült. Az ingatlan újszerű állapotban van, karbantartott és kiváló műszaki állapotú.
Az alsó szinten található egy tágas, öt férőhelyes teremgarázs, amely minden időjárási körülmény között kényelmes parkolást biztosít, valamint egy wellness részleg (jacuzzi, infraszauna, mosókonyha). Az épület szintjeit belső lépcsőház köti össze.
A földszinten helyet kapott egy tágas előszoba, világos nappali teraszkapcsolattal, konyha kamrával, impozáns galériás könyvtárszoba, vendégszoba és fürdőszoba. A ház szinte minden pontjáról pazar panoráma tárul a Dunakanyarra.
Az emelet elrendezése praktikus és elegáns: fürdőszoba, iroda, gardrób, a galériás könyvtárszoba felső része, valamint egy sarokszoba erkéllyel, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környékre.
A ház összes alapterülete 344 m², mely az alábbiak szerint oszlik meg:
alsó szint: 142 m²
földszint: 128 m²
emelet: 63 m²
teraszok redukált mérete: 11 m²
Az ingatlan mérete és kialakítása lehetővé teszi, hogy akár nagyobb család számára is kényelmes, tágas és elegáns otthon legyen.
A ház 40 m² napelemmel rendelkezik, amely környezetbarát módon fedezi az energiaigényt. A fűtésről kandalló, hőszivattyú és három hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így az otthonban mindig kellemes hőmérséklet biztosított.
Az épület továbbá teljes körű riasztórendszerrel van felszerelve, amely maximális biztonságot nyújt.

Az ingatlant különösen ajánlom mindazoknak, akik csendes, természetközeli környezetre vágynak, ahol a lenyűgöző panoráma mindennap megnyugvást nyújt, és ahol igazán el lehet vonulni a város zajától.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.

Tovább olvasom