Siófok Aranypartján eladó családi ház – mindössze 150 méterre a Balatontól!

Siófokon, az Aranypart egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy családi házat, amely a Balaton és a vasút között helyezkedik el. A parti sétány nyüzsgésétől védettebb helyen található, mégis minden fontos helyszín gyalogosan elérhető: a Belváros és a Plázs strand is mindössze 3–4 perc sétára van, miközben a környék nyugodt, csendes hangulatú.

A 620 m²-es telken álló ház nettó alapterülete 162,5 m², bruttó alapterülete 166,5 m², összesen 5 szobával rendelkezik, amely igény szerint akár 6 szobássá is alakítható. Az L-alakú kialakításnak és a két különálló lakórésznek köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Ideális lehet nagyobb család számára, többgenerációs otthonnak, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál, például apartmanok kialakítására és kiadására.

A két külön bejáratú lakás elosztása
Az első lakásban egy tágas nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba található, amelyhez egy hangulatos, 29 m²-es terasz kapcsolódik.
A másik lakásban nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet, amelyhez egy 10,5 m²-es, terasz is kapcsolódik.

Az épület az 1950-es években épült, azóta több felújításon is átesett: megtörtént a tető cseréje, valamint a vízvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése. A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös belső teret biztosít, télen pedig jól megtartja a meleget. A lakótérben inverteres klímaberendezés segíti a hűtést és a fűtést, emellett egy kandalló is hozzájárul a komfortos hőérzethez. A melegvíz ellátása villanybojlerrel történik, a telken belül gázleágazás is rendelkezésre áll.

Az udvaron két, egyenként 15 m²-es tároló található, valamint egy kültéri zuhanyzó WC-vel és bojlerrel, amely jelenleg felújítást igényel, de minden közművel rendelkezik. A telken belül 4–5 autó számára biztosított a parkolás, az ingatlan pedig két utcáról is megközelíthető.

A ház lakóingatlanként van nyilvántartva, KILÁTÁSA UTCAI és UDVARI egyaránt. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Az ingatlan állapota megfelelő, igény szerint korszerűsíthető és tovább fejleszthető (például napelemek telepítésével), ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőség az Aranyparton, mind saját célra, mind befektetésként egyaránt.

Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján.

Tovább olvasom