2009-ben átadott épületben, madárcsicsergős belvárosi társasház 3. emeletén helyezkedik el a csendes, keleti fekvésű nagy teraszos lakás. A lakást lépcsőházon keresztül és lifttel is meg lehet közelíteni. A lépcsőház rendszeresen takarított, tiszta.

A nappali étkező, előszoba 21 m2. Klimatizált. Nagy nyílászárók, redőnyök, kijárat a teraszra.
Az önálló konyha 4,3 m2. Ajtó nincs a nappali felé, az étkezőhöz szervesen kapcsolódik.
A nappali szerves része egy beépített szekrény, mely 60 cm mély és 1 méter széles.

A fürdőszoba minden igényt kielégít. Fürdőkádas. A WC szintén itt kapott helyet. Közel 4 m2.

A hálószobában elfér egy nagy franciaágy és egy dolgozó sarok. A teraszhoz önálló ajtóval csatlakozik. Közel 10 m2.
A lakás dísze az 5 m2-es terasz, mely részben fedett.
A terasz a belső kertre néz, az udvari fák hatalmas lombkoronájára.
Az utca zaja nem hallatszik be. A környező házak rendezettek, a szemközti ház is kb. 30 éves.
Klimatizált, ház központi fűtésű, világos, tágas.

Kiváló közlekedés, a 4-es 6-os 5 perc séta, a metrók (M2, M4) bő 10 perc. A 73-as és 76-os troli megállója a háztól 3 perc séta távolságra. Nagy közlekedési csomópontok (Keleti Pályaudvar, Blaha) a közelben.

A lakás tehermentes.

A tulajdonos az adásvételt követően vissza is bérelné a lakást.

Fotókat komoly érdeklődés esetén szívesen küldök.

Ingatlanközvetítő közreműködését nem igényeljük!
--------------------
Quiet, East-Facing Apartment with Large Terrace in a 2009 Building
Located on the 3rd floor of a modern downtown condominium built in 2009, this quiet, east-facing apartment with a spacious terrace offers a peaceful urban retreat surrounded by birdsong.
Access: via both staircase and elevator (regularly cleaned and well maintained).
Layout & Features:
Living room with dining area & hall: 21 m², air-conditioned, large windows, shutters, direct terrace access.
Separate kitchen: 4.3 m², connected to dining area.
Built-in wardrobe (60 cm deep, 1 m wide) integrated into the living space.
Bathroom: with bathtub and toilet, approx. 4 m².
Bedroom: fits a large double bed and a work corner, with independent terrace access, approx. 10 m².
Terrace: 5 m², partially covered, facing the inner garden and trees.
Additional details:
Street noise cannot be heard.
Well-kept surroundings, neighboring house about 30 years old.
Air conditioning, central heating, bright and spacious.
Transport:
Excellent connections — tram lines 4 & 6 within 5 minutes, metro M2 & M4 within 10 minutes.
Trolleybuses 73 & 76 only 3 minutes away.
Major transport hubs (Keleti Station, Blaha Lujza Square) nearby.
Other information:
The apartment is free of encumbrances.
The owner is open to renting it back after sale.
Photos available upon serious inquiry.
No real estate agents, please.
--------------------
Ruhige, Ostseitige Wohnung mit Großer Terrasse (Baujahr 2009)
Diese ruhige, ostseitige Wohnung mit großer Terrasse befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 2009 erbauten Wohnhauses im Stadtzentrum, umgeben vom Zwitschern der Vögel.
Zugang: über Treppenhaus oder Aufzug (regelmäßig gereinigt und gepflegt).
Aufteilung & Ausstattung:
Wohn- und Essbereich mit Vorraum: 21 m², klimatisiert, große Fenster, Rollläden, Zugang zur Terrasse.
Separate Küche: 4,3 m², offen mit Essbereich verbunden.
Einbauschrank: 60 cm tief, 1 m breit.
Badezimmer: mit Badewanne und WC, ca. 4 m².
Schlafzimmer: Platz für großes Doppelbett und Arbeitsecke, eigener Terrassenzugang, ca. 10 m².
Terrasse: 5 m², teilweise überdacht, mit Blick auf den grünen Innenhof.
Weitere Merkmale:
Kein Straßenlärm hörbar.
Gepflegte Nachbarschaft, gegenüberliegendes Haus ca. 30 Jahre alt.
Klimaanlage, Zentralheizung, hell und geräumig.
Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 4 & 6 in 5 Gehminuten, U-Bahn M2 & M4 in etwa 10 Minuten erreichbar.
Trolleybus 73 & 76 in 3 Gehminuten.
Große Verkehrsknotenpunkte (Keleti Bahnhof, Blaha Lujza Platz) in der Nähe.
Sonstiges:
Wohnung ist lastenfrei.
Eigentümer würde die Wohnung nach Verkauf zurückmieten.
Fotos auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse.
Keine Makler erwünscht!
--------------------
市中心安静东向露台公寓（建于2009年）
这套位于市中心的 安静东向大露台公寓 坐落在2009年建成的住宅楼三层，环境宁静，鸟语花香
出入方式： 可乘电梯或走楼梯（楼道定期清洁，保持整洁）
户型与配置：
客厅 + 餐厅 + 玄关： 21平方米，配有空调，大窗户百叶窗，直通露台
独立厨房： 4.3平方米，与餐厅相连
内置衣柜： 深60厘米，宽1米
浴室： 带浴缸和卫生间，约4平方米
卧室： 可放大双人床和工作区，带独立露台门，约10平方米
露台： 5平方米，部分遮盖，俯瞰内庭花园与绿树
其他信息：
听不到街道噪音
周围环境整洁，对面楼房约30年历史
配备空调和集中供暖，明亮宽敞
交通便利：
步行5分钟可达4号6号电车，步行10分钟到地铁M2M4
73路76路无轨电车步行3分钟即达
大型交通枢纽（东站Blaha广场）近在咫尺
额外信息：
公寓无抵押
业主愿意在出售后回租该公寓
有意者可索取照片
不接受中介介入