Budapest XXIII. kerület, Kertvárosi körút Eladó tégla lakás

Eladó ez a kisebb és nagyobb családok számára is megfelelő tágas, világos 90 m2-es új építésű lakás, hangulatos kertvárosi környezetben, rendkívül alacsony rezsivel, napelemekkel.

Mindkét fél számára előnyös üzlet keretein belül partner vagyok ingatlant beszámítani vagy cserélni is. Számomra érdekes lehet Balaton-felvidék; főként Tihany-Balatonalmádi közötti szakasza, Buda, Biatorbágy, Szentendre vagy Budapest belvárosi részén felújítandó lakás is.

A Kertvárosi Lakópark a 23. kerületben Soroksár-Újtelepen került megvalósításra.

A lakópark már 2 elkészült ütemmel rendelkezik. Modern, családias, rendezett új építésű környéken, zárt lakóparkban eladó ez a 2. emeleti 90 m2-es, 3 oldalról napos, világos, tágas, déli fekvésű, 4 szobás, 2 vizesblokkos, 2 erkélyes lakás.

A lakás 90 m2, ahol a belső lakrész nettó alapterülete 77 m2. Minden szoba és a nappali külön erkély- és teraszkapcsolattal rendelkezik, melyek területe összesen 24,51 m2.

A lakásban helyet kapott egy fürdő-wc, és még egy különálló wc is.
A tágas nappalit 3 oldalról nagy ablakok ölelik körbe, óriási erkély kapcsolata van, amerikai konyhás, bútorozott!


A lakások A+ besorolásúak, korszerű technikával épültek, kielégítve a közel 0 energia igény követelményeit.
Minden lakásnak saját napelemes rendszer biztosítja a lakás teljes fűtési, használati melegvízkészítési és világítási villamosenergia igényének kielégítését, 3-5 kW közötti teljesítményekkel.

Minden ütem külön saját zárt lakóparkként, egységként működik, melyek 8 darab 6 lakásos társasháznak adnak helyet.


A környékről:

A környék és a lakópark ideális választás családoknak is, hiszen a közvetlen közelben minden megtalálható:

Bölcsőde, óvoda, iskola,
Játszótér, sportcsarnok,
Templomok,
Lidl, Aldi, Auchan,
Obi, IKEA,
Gyógyszertár, Kórház.


Műszaki adatok:

Főfalak: 38-as Porotherm tégla.
Válaszfalak: Porotherm válaszfallapokból kétoldali vékonyvakolattal készülnek.
Lakások közötti válaszfalak: 30cm vastag Wienerberger hanggátló falazat.
Daikin klímák.
Elektromos padlófűtés.
Longi vagy Sunova napelem, Solax vagy Huawei inverterrel.
7 légkamrás 3 rétegű műanyag nyílászárók.
Elektromos kiállás a redőnyöknek, riasztónak.
A lakópark közös udvari részének térburkolása.
Elektromos antracit acélszerkezetű kapuk.



Egyéb információ:

Mint említettem; vásárláskor más ingatlan vagy telek beszámítására is van lehetőség.
Zárt udvaron belüli autóbeállók megvásárlására van lehetőség, a Lakóparkkal külön egyeztetve.

Ingatlanosok megkeresésére köszönettel nem tartok igényt.