Buda északi részén Kaszásdűlő frekventált ipari környezetében bérbeadásra kínálunk akár azonnal költözhető összesen nettó 886 m2 méretű kétszintes irodaépületet műhellyel/raktárral. A telek méret 1279 m2.

Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik a Bécsi út és Szentendrei út felől szilárd burkolaton, teherforgalomra engedélyezett mellékutcákon keresztül. Sőt a 118-s busz megállója közvetlenül a telek előtt helyezkedik el, így tömegközlekedéssel is megközelíthető.

Az épület karbantartott, a telekre víz, áram és gázközmű is bekötésre került, sőt zártrendszerű emésztő is ki lett alakítva, mert a Kunigunda utca ezen szakaszán nincs közmű-csatorna.

Utca felől tömör fallal elkerített, motoros gépkocsi kapuval határolt. Maga az épület 2000-s évek elején épült vasbeton pillérvázas téglafallal, felújított földszint és emelet kialakítású.

Az emeleti iroda a földszinti utcafronti fogadótérből egy tágas lépcsőházon keresztül lehetséges. Az emeleten egy kellemes recepció fogadja a belépőket. Az ovális központi térből pedig irodák nyílnak. Minden szinten mosdó és konyha is kialakításra került. A földszinten található egy nagyjából 150 m2-s műhely rész is, mely külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén egyeztetés alapján akár üzlettéré is alakítható.

A földszinten 2021-ben kialakításra került fogadótérből nyíló önálló irodaegységek gipszkarton válaszfalakkal, hőszigetelt álmennyezettel és LED beépített világítással.

A telek HÉSZ szerint Gksz-2/SZIK-1 beépíthetőségi kategóriába tartozik, ami lehetővé tesz akár 14 m épületmagasságot és terepszint felett 45% beépíthetőséget (ez 4 emelet esetén bruttó 2302 m2 felépítmény), terepszint alatt 75% beépítés engedélyezett.

A feltüntet összeg nettó, az után ÁFÁ-t szükséges fizetni.

Az ingatlant bérbeadásra is hirdetjük, ezzel kapcsolatban további információért keresse a kollégánkat bizalommal.

Tovább olvasom