Budapest VI. kerület, Király utca 110. Eladó tégla lakás

Király utca – Lövölde tér | 52 m²-es, 2 szobás lakás két tárolóval

Reggel kiléphet a bejárati erkélyre, napközben néhány perc alatt elérheti az Andrássy utat, estére pedig úgy térhet haza, hogy a Király utca városi nyüzsgése már nem követi be a lakásba.

Budapest VI. kerületében, a Király utca Lövölde térhez közeli részén kínálunk eladásra egy 52 m²-es, két szobás, részben felújított és teljesen bútorozott lakást.

Az első emeleti lakás ablakai a ház belső udvarára néznek, így amikor becsukja maga mögött a kaput és belép a lakásba, a forgalmas belvárosi környezet helyett egy csendesebb, zártabb tér fogadja.

A lakás
A 52 m²-es alapterületen két szoba kapott helyet. A lakás részben felújított: új járólapokat kapott, a konyhát átalakították, és teljes bútorzattal kerül értékesítésre.

Nem kell hónapokat felújítással és berendezéssel tölteni: az új tulajdonos akár rövid időn belül beköltözhet, befektetés esetén pedig a lakás hosszú távú bérbeadásra is alkalmas.

A lakáshoz egy közös használatú bejárati erkély is kapcsolódik, amelyen mindössze egyetlen szomszéddal kell osztozni. Ide kilépve már nem közvetlenül a városi utcára érkezünk, hanem a társasház zártabb, nyugodtabb belső részébe.

Egy társasház, ahol jó érzés megérkezni
A ház mindössze földszint + két emeletes, kevés lakással. A belső udvar zöld, a közös terek rendezettek, az épület falai és folyosói karbantartottak.

A zárt folyosó nagyobb privát szférát és biztonságérzetet ad, a társasházban pedig nem engedélyezett a rövid távú kiadás. Nem turisták és guruló bőröndök folyamatos váltakozása határozza meg a mindennapokat – ez a ház elsősorban azoknak való, akik otthonként vagy hosszú távú befektetésként gondolkodnak benne.

Ritka plusz: két külön tároló

A lakáshoz két tároló tartozik:
1,5 m²-es tároló közvetlenül a lakás mellett
6 m²-es tároló a pincében
Így a bőröndöknek, szezonális holmiknak, dobozoknak és azoknak a tárgyaknak sem kell a lakás értékes négyzetmétereiből helyet elvenniük.

A két tároló kötelezően megvásárolandó, együttes vételáruk 4 millió Ft.

Belváros vagy Városliget? Innen mindkettő könnyen elérhető.

Kilépve a házból rövid sétával elérhető a Lidl, játszótér, az Andrássy út, a Hősök tere és a Városliget. Az M1-es metróval pedig néhány megálló alatt Budapest belvárosának több fontos pontja is elérhető.

Így hétköznap egyszerűen el lehet indulni munkába vagy egyetemre, hétvégén pedig nem kell autóba ülni ahhoz, hogy elsétáljon a Városliget felé.

Tervezhető fenntartási költségek
Közös költség: 37 128 Ft/hó
Gáz + villany: kb. 10 000 Ft/hó

A lakás jó választás lehet első otthont keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, illetve azoknak a befektetőknek, akik rövid távú kiadás helyett hosszabb távra terveznek.

Ha szeretné megtapasztalni, milyen úgy a Király utcában élni, hogy a belváros karnyújtásnyira van, otthon mégis egy csendes belső udvar felé nézhet, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

******
Király Street – Lövölde Square | 52 m² Two-Room Apartment with Two Storage Units

Step out onto the entrance balcony in the morning, reach Andrássy Avenue within minutes during the day, then come home in the evening and leave the buzz of Király Street behind you.

In Budapest’s District VI, on Király Street near Lövölde Square, we offer for sale this 52 m², two-room apartment, partially renovated, fully furnished and ready to move into.

Located on the first floor, the apartment’s windows face the building’s inner courtyard. Once you close the entrance gate behind you, the busy downtown surroundings give way to a quieter, more private atmosphere.

The Apartment

The 52 m² floor area includes two rooms. The apartment has been partially renovated, including new floor tiles and a redesigned kitchen, and is sold fully furnished.

There is no need to spend months renovating and furnishing before you can use the property: the new owner can move in almost immediately, while investors can prepare it for long-term rental with minimal effort.

The apartment also has access to a shared entrance balcony, used by only one other neighbour. Stepping outside does not take you directly into the busy street, but into the quieter, enclosed surroundings of the residential building.

A Residential Building You’ll Enjoy Coming Home To

The building has only a ground floor and two upper floors, with a limited number of apartments. The green inner courtyard and common areas are well maintained, and the building itself is in good condition.

The enclosed corridor provides additional privacy and security, while short-term rentals are not permitted in the building. This means the everyday atmosphere is not shaped by a constant flow of tourists and rolling suitcases – an important advantage for those looking for a genuine home or a stable long-term investment.

A Practical Extra: Two Storage Units
The property comes with two separate storage units:
1.5 m² storage directly next to the apartment
6 m² storage in the basement

Suitcases, seasonal belongings, boxes and other items can therefore be stored outside the apartment without taking up valuable living space.

The two storage units must be purchased together with the apartment for an additional HUF 4 million.

Downtown or City Park? From Here, Both Are Within Easy Reach.

Step outside and within a short walk you can reach Lidl, a playground, Andrássy Avenue, Heroes’ Square and City Park (Városliget). The M1 metro line also provides quick access to several key locations in central Budapest.

It is a location that makes everyday life easy: commuting to work or university is straightforward, while at the weekend you can simply walk towards City Park without needing a car.

Predictable Running Costs
Common cost: HUF 37,128/month
Gas + electricity: approx. HUF 10,000/month

The apartment could be an excellent choice for first-time buyers, university students, young couples, or investors looking for a property suitable for long-term rental.

If you would like to experience what it is like to live on Király Street with central Budapest within easy reach, while coming home to an apartment facing a quiet inner courtyard, this property is well worth seeing in person.

Contact me to arrange a viewing!