XVII. kerületben, Rákoskeresztúron a Pesti úton, panelprogramon már korábban átesett házban eladóvá vált egy 73 m2 – es, 3. emeleti, erkélyes lakás. Az eredetileg 4 emeletes lépcsőház ráépítést követően lett 5-(6) szintes, lifttel nem rendelkezik.
A ház kiváló helyen, a lakótelep szélén áll, mindenféle kereskedelmi és szolgáltató egység (pl: patika, Spar, barkácsbolt, villamossági bolt, Bubbles mosoda stb.) illetve a 15 buszjáratot (11 nappali és 4 éjszakai) felsorakoztató Bakancsos utcai buszmegálló közelében.
A parkolás a ház előtt általában megoldható és ingyenes.
A lépcsőház 25 lakásos, rendben tartott, lakóközösségének tagjai jól megférnek egymás mellett.
A 73 m2 – es, lakás ÉNY-i DK-i fekvésű, tágas, világos, jól átszellőztethető.
Az előszoba folytatásaként két irányba ágazik el a közlekedő, amiről az erkélyt kivéve a lakás minden helyisége elérhető.
3 különnyíló szobával rendelkezik, a legnagyobb ~18 m2-es, a Pesti útra néz, ebből a szobából érhető el a közel 3 m2-es erkély, a másik kettőből a csendes belső parkra nyílik a kilátás, ezek ~12 m2-esek.
A WC és a fürdőszoba külön helyiséget képeznek.
A közlekedő jobb ágából érhető el az étkező, majd végül a konyha, ami panellakási volta ellenére viszonylag tágasnak mondható. A konyhából szintén a Pesti útra van rálátásunk.
A lakásban 2 gardrób van, ezek az eredetileg beépített formájukban maradtak meg. Az egyik az előszobában, a másik a fürdőszobával szemben található.
A lakáshoz egy picike, az összes lakóval közös, a földszinten lévő tároló tartozik.
Az ingatlan jó állapotú, 5 éve kapott új burkolatot a konyha, a fürdőszoba, a WC és az erkély. Ezekben a helyiségekben padlólap borítja a padlózatot.
A szobákban laminált parketta van lehelyezve, az egyikben egészen friss a burkolás.

A rezsi alakulása havonta:
Közös költség: 18 280 Ft
Gáz (3 havi átalány: 5 635 Ft): 1 880 Ft
Net (One): 6 500 Ft
Távfűtés: 9 300 – ~ 15 000 Ft (fokozat beállításától függően)
DBH: fix 3 600 Ft + változó 5 000 Ft (vízfogyasztástól függően)
Villany: 1 530 – 4 500 Ft (fogyasztástól függően)

Az ingatlan ára: 77 000 000 Ft

Tovább olvasom