Önálló, kétszintes családi ház (egy- vagy kétgenerációs) gondozott kerttel, fedett kocsibeállóval és tárolóépülettel, barátságos kertvárosi környezetben, költözésre készen, közvetlenül tulajdonostól eladó.

Beltér:
Mindkét szinten 2-2 szoba, konyha (a fsz-en kamrával) és fürdőszoba, az emeleten tágas nappali, a földszinten nagy közös előszoba/fogadótér található. A földszint hátsó bejárattal/előtérrel is rendelkezik, mely így független bejáratként (az emelettől akár le is választva) vagy teraszkijáratként egyaránt funkcionálhat.

Kültér:
A házat rendezett virágágyások, gyümölcsfák (szilva, alma, sárgabarack, füge) és -bokrok (szőlő, málna, szeder, ribizli) övezik, a hátsó kijáratnál térkövezett grillterasz, a kocsibehajtó végén pedig fedett beálló (14nm) és tárolóépület (8nm) található.

Logisztika:
Parkolás telken belül (akár 2-3 autó) és kívül (2+) is kényelmes, a fedett beálló bejárata viszont jelen formában csak alsó középkategóriáig (pl. VW Golf) elegendő. HÉV, ill. busz megálló 5p-re (pl. Árpád-híd 15p alatt elérhető), óvoda, iskola, boltok és bevásárlóközpont is 10p gyalogtávon belül van.

Műszaki tartalom:
Az 1972-ben épült ház 2005-ben esett át teljeskörű felújításon és bővítésen. Ekkor épült a második szint és új tető, hőszigetelés (10cm) és szigetelt fa nyílászárók (redőnyökkel) kerültek be. A fűtést és a földszinti melegvizet kondenzációs kazán (néhány éve cserélve, Viessmann) látja el, az emeleten villanybojler. Kiegészítő megoldásként a földszinten kandalló, az emeleten egy modern elektromos radiátor, az előtérben pedig gázkonvektor kapcsolható (de nem szükséges). A konyhákban elektromos sütők és szagelszívók, a földszinten gáztűzhely, az emeleten indukciós főzőlap van, a házban pedig riasztórendszer üzemel. Az összesített alapterületből levonásra kerültek az emelet 190cm alatti belmagasságú részei, az alaprajz azonban teljes nettó alapterületeket jelöl.

Közvetítők segítségét köszönjük, nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom