ÁRESÉS! 115 miilió Ft helyett!
109.5 M Ft

Béke és nyugalom egy új otthonban!

Újépítésű földszintes , nappali + 4 hálós, 111 nm-es, napelemes ikerház a Velencei tónál, békés - csendes környezetben!

Napelemmel felszerelt, nagy kerttel rendelkező, gyönyörű (áthallás nélküli) ikerház a velencei-tó közelében, csendes mellékutcában, Gárdonyban ELADÓ!

Jelenleg (2026 Junius) a ház 70% -os szinten kész.

- A 2025 őszén elkezdődött építkezésnek köszönhetően, két magas minőségű földszintes ház épül a Velencei tónál, csendes mellékutcában egy 1290 m²-es telken teljesen elválsztva egymástól.

A házak jogilag rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás szerződéssel de igény esetén a társasházi alapítás is megoldható. Amit a tulajdonosok szeretnének.

- Várható átadás: 2026 ősz

Az itt meghírdetett ház a telek hátsó részén , helyezkedik el, privát kerttel:
nettó 91 m² + terasz: 20,71nm = bruttó: 111 nm
+ fedett kocsibeálló: 12 nm

- Összesen: a beálllóval együtt: 122,95 m2

Saját 500 m²-es telekrész

Autóval a telek bal oldalán lévő autó behajtón (és gyalogos bejáró is) lehet a ház bejáratáig eljutni.
Ez a ház a telek hátsó részén való elhelyezkedésével egy privátabb elkerített részt biztosít a lakóknak.

- A lakás részei:
1 Előtér 2,83 m2
2 WC 1,70 m2
3 Étkező-nappali 25,27 m2
4 Konyha 6,89 m2
5 Kamra 1,70 m2
6 Közlekedő 6,83 m2
7 Fürdő 8,64 m2
8 Szoba I. 10,24 m2
9 Gépészeti helyiség 2,73 m2
10 Szoba II. 11,84 m2
11 Szoba III. 12,48 m2
12 Fedett terasz 20,71 m2
13 Fedett beálló 11,09 m2
Ez a lakóegység összesen bruttó: 122,95 m2

- Irányár: 109.5 M Ft

- Műszaki információk:
Az átadás tervezetten kulcsrakész állapotban, bútorozás nélkül történik.
A homlokzati falak 30 cm vastag Porotherm falazóelemből készülnek + 15 cm hőszigetelés. A lakáselválasztó falak légréssel illetve hangszigeteléssel épülnek meg.
Külső nyílászárók: A homlokzati nyílásokban hőszigetelt műanyag nyílászárók kerülnek elhelyezésre (REHAU Geneo PHZ), 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (Ug=0,6 W/m2K, v=4-16-4-16-4 mm).
Belső nyílászárók: felületkezelt fa beltéri ajtók kerülnek elhelyezésre (OPTIMA Forma).
A tetőszerkezetre barna színű betoncserép tetőfedés kerül
A burkolás: kerámialap és laminált burkolat a vevő választása szerinti színben.
A földszinti előtér, közlekedő, fürdőkben a padlón kő burkolat, szobák és a nappali meleg padóburkolatot kaptak.
A fűtés napelemekkel működtetett, elektromos radiátorokkal és padlófűtéssel kialakítva.
A látványterven szereplő füvesítés, kertrendezés, kerítés, viacolor nem tartozik az árba – az ingatlan tereprendezve kerül átadásra.

- Környezet: A velencei-tó közelsége, nyugodt környezet ad a mindennapokra is.
Gárdony – élhető város a Velencei-tónál, mégis Budapest közelében!
Gárdony a Velencei-tó partján elhelyezkedő, folyamatosan fejlődő település, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz és az aktív élethez. A városban megtalálhatók nagyobb és kisebb bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, posta, valamint számos szolgáltató. A sportkedvelőknek a tó körüli kerékpárút, vízi sportok, uszoda és sportpályák biztosítanak változatos kikapcsolódást. A városban több étterem és kávézó várja a helyieket és a turistákat egyaránt. Közlekedése kiváló: autóval és vasúton is könnyen elérhető Budapest, valamint Székesfehérvár. A tó közelsége pedig nemcsak a szabadidős programokat teszi különlegessé, hanem a lakókörnyezet hangulatát is egyedivé varázsolja.
Ideális otthon családoknak és hosszú távú befektetésnek, hiszen a nm árak az elmúlt években folyamatosan növekednek!

Hívását bizalommal fogadom!

További információ és dokumentáció Irodánkban vagy az ingatlan bemutatásakor megtekinthető.
Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül.
Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk.
100.000 Ft KEDVEZMÉNY! (Irodánk partner ügyvédeinél)

Tekintse meg további ingatlanjainkat.
Budapest Home Ingatlaniroda

Tovább olvasom