Balaton közelében, FELÚJÍTOTT, HANGULATOS NYARALÓ.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Siófok,a népszerű Sóstó városrészében található az ingatlan. A háztól mindössze körülbelül 600 méter a Balaton partja, így gyors strandelérés biztosított. Csendes, üdülőövezeti hangulat jellemzi a környéket. Ideális választás mindennapi lakhatásra és üdülőcélra egyaránt. Könnyen megközelíthető helyen, a tó közelsége a fő érték. Legközelebbi ingyenes strand 9 perc távolságra található gyalog a háztól. (az utolsó képen látható)

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
A családi ház 1980-ban épült, kétszintes kialakítással és beépített tetőtérrel. A telek nagysága 200 nm, a ház kertre néző tájolása délnyugat felé mutat. Udvari beálló biztosít parkolási lehetőséget. A ház egyszerű, de gondozott külsőt mutat.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
A nettó alapterület 40 nm, összesen 3 szobával, kompakt elrendezéssel. A felújítás során a teljes tetőcsere megtörtént, korszerűsítették a víz- és villanyhálózatot, valamint a nyílászárókat (2015–2019). Beépített tetőtér további hasznos teret ad, a kilátás a kertre néz. Fűtése gáz konvektorral megoldott (palackról). Hangulatos, kisebb házként könnyen berendezhető, ideális pihenőhely mindenki számára. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, kerítéssel leválasztott ezért mindenki a saját részét használja kizárólag.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
Az ingatlan irányára: 44 900 000 Ft.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
Sóstó hangulatos, Balaton-közeli rész, kedvelt üdülő- és lakóterület. A tó közelsége miatt szezonálisan élénk a környék, ugyanakkor a parti sétány és a strand könnyen elérhető. Jó választás azoknak, akik vízközeli életérzést és nyaralóhangulatot keresnek egész évben. Közeli szolgáltatások és városi kényelmi lehetőségek rövid távolságra találhatók.
Elérhetőségem a komment szekcióban elérhető.

Fontos információk az ingatlan jogi helyzetéről és használatáról
Köszönöm az érdeklődését a siófok-sóstói 40 m²-es felújított nyaralóval kapcsolatban! Szeretném előre, teljesen átláthatóan tájékoztatni az ingatlan jogi hátteréről és a finanszírozási lehetőségekről, hogy pontos kép alapján tudjon dönteni:

A telek és az ingatlan használata (Gyakorlati helyzet)
Elkerített, saját használatú terület: Az ingatlanhoz egy 200 m²-es, kerítéssel teljesen leválasztott, saját használatú telekrész tartozik.

Önálló életvitel: A területet még az 1970-es években osztották fel. A gyakorlatban mindegyik tulajdonos kizárólag a saját, kerítéssel elszeparált részét használja, senki nem jár át a másik területére.

Adózás: Az ingatlan után önállóan, a saját használatú rész alapján kell megfizetni a helyi ingatlanadót.

Jogi háttér és Tulajdonviszonyok
Tulajdoni forma: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (összesen 19 tulajdonostárssal).

Mit vásárol a vevő? A adásvétel során a vevő az ingatlannyilvántartásban szereplő megfelelő eszmei tulajdoni hányadot vásárolja meg, amelyhez a fent említett, kerítéssel leválasztott 200 m²-es saját telekrész és a rajta álló 40 m²-es ház kizárólagos használata tartozik.

Finanszírozás (Hitellehetőségek)
Kizárólag készpénzes vásárlás: A sajátos tulajdoni forma és a tulajdonosok száma miatt az ingatlanra banki jelzáloghitel NEM vehető fel.

Kérjük, hogy az érdeklődés és a megtekintés során vegye figyelembe, hogy a vásárláshoz saját forrás (készpénz/szabad felhasználású hitel) szükséges.

Összegzés:
Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a készpénzes vevőknek, akik kedvező áron szeretnének egy felújított, Balaton-közeli, saját kertes nyaralót Siófok-Sóstón, és a jogi formánál lényegesebb számukra a tényleges, nyugodt, szeparált használat.

Ha a fentiek alapján szívesen megtekintené az ingatlant személyesen is, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségen!